关于全资子公司拟签订物业租赁合同暨关联交易的公告

证券代码：300620
证券简称：光库科技
公告编号：2026-041
珠海光库科技股份有限公司
关于全资子公司拟签订物业租赁合同暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
珠海光库科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2026 年6 月25 日召开第四届
董事会第二十四次会议，审议通过了《关于全资子公司珠海加华微捷科技有限公司拟签
订物业租赁合同暨关联交易的议案》，该交易将构成关联交易，现将有关事宜公告如下：
一、关联交易概述
全资子公司珠海加华微捷科技有限公司（以下简称“加华微捷”）向关联方珠海产
盛园区运营管理有限公司（以下简称“产盛公司”）拟租赁位于珠海市高新区唐家湾镇
金鼎金环东路189 号生产生活配套综合楼，租期5 年，租赁面积约11,631.28 平方米，
前两年为免租期，合同租金总额约900 万元（以最终实际签订的合同为准）。
2、产盛公司与公司控股股东珠海华发科技产业集团有限公司受同一主体珠海科技
产业集团有限公司控制，按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等有关规定，产
盛公司属于公司关联方，本次交易构成关联交易。
3、本次关联交易事项已经公司第四届董事会独立董事专门会议、第四届董事会审
计委员会第十五次会议及第四届董事会第二十四次会议审议通过，公司关联董事对该事
项回避表决。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，
本次关联交易事项在公司董事会决策权限内，无需提交公司股东会审议。
4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
无需经过其他有关部门批准。
二、关联方基本信息
公司名称：珠海产盛园区运营管理有限公司
成立日期：2022 年6 月17 日
法定代表人：龙鑫

统一社会信用代码为91440400MABQHDN99C
注册资本：21000 万人民币
注册地址：珠海市横琴新区环岛东路3000 号2601 办公
经营范围：许可项目出版物零售烟草制品零售互联网上网服务餐饮服务小餐饮职业
中介活动住宿服务发电业务、输电业务、供（配）电业务输电、供电、受电电力设施的
安装、维修和试验城市配送运输服务(不含危险货物)食品生产食品销售食品互联网销售
（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动具体经营项目以相关部门
批准文件或许可证件为准）一般项目商业综合体管理服务物业管理非居住房地产租赁住
房租赁房地产咨询企业管理咨询集贸市场管理服务单用途商业预付卡代理销售广告设
计、代理广告制作广告发布市场营销策划咨询策划服务项目策划与公关服务会议及展览
服务品牌管理酒店管理停车场服务日用品批发日用品销售日用产品修理日用百货销售
工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）办公用品销售日用家电零售家用电器销
售日用电器修理服装服饰零售缝纫修补服务鞋和皮革修理箱包修理服务体育用品及器
材零售自动售货机销售家用电器零配件销售钟表销售商业、饮食、服务专用设备制造畜
牧渔业饲料销售机械零件、零部件销售珠宝首饰零售电子产品销售乐器零配件销售乐器
零售乐器维修、调试音响设备销售机械设备销售合成材料销售照明器具销售互联网销售
（除销售需要许可的商品）销售代理体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）组织
体育表演活动体育竞赛组织货物进出口技术进出口普通货物仓储服务（不含危险化学品
等需许可审批的项目）柜台、摊位出租打字复印票务代理服务旅客票务代理餐饮管理化
妆品零售化妆品批发美发饰品销售个人卫生用品销售卫生用品和一次性使用医疗用品
销售日用杂品销售人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）园区管理服务房
地产经纪科技中介服务创业空间服务以自有资金从事投资活动社会经济咨询服务商务
代理代办服务商务秘书服务平面设计专业设计服务技术服务、技术开发、技术咨询、技
术交流、技术转让、技术推广发电技术服务储能技术服务合同能源管理节能管理服务光
伏设备及元器件制造光伏设备及元器件销售光伏发电设备租赁电动汽车充电基础设施
运营集中式快速充电站在线能源监测技术研发新兴能源技术研发风力发电技术服务新
能源汽车废旧动力蓄电池回收及梯次利用（不含危险废物经营）外卖递送服务食品进出
口太阳能发电技术服务（除依法须经批准的项目外凭营业执照依法自主开展经营活动）。
最近一年财务数据（经审计）：截至2025 年12 月31 日，产盛公司总资产281,957.32
万元，负债总额为320,052.24 万元，净资产为-38,094.92 万元；2025 年实现营业收入

38,418.16 万元，净利润-31,875.45 万元。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次租赁交易的定价参考了同地段、同类型及相近楼层的市场公允租赁价格，并结