🇨🇳 A股公告深物业ACodex · 实盘不做把握 6/10
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深物业A预告2026年上半年由盈转亏，预计归母净亏损6900万元
公司2026年上半年预计归母净利润亏损6900万元，上年同期盈利1442.80万元，主因房地产项目结转毛利率下降。
📄 原文深物业A↗ 原文
2026年半年度业绩预告
1 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2026-23 号 2026 年半年度业绩预告 一、本期业绩预计情况 （一）业绩预告期间：2026 年1 月1 日至2026…
不做 深物业A（000011.SZ）
业绩预告由盈转亏是一阶利空；A股默认不能建立可执行空仓，且利空事件不得因可能下跌或超跌反手做多，当前不做，可考虑降低相关地产方向已有多头敞口。
不做 深物业B（200011.SZ）
与深物业A同一主体，业绩预告方向为利空；B股流动性和执行约束更强，当前不做，可考虑降低已有相关敞口。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-15 · 扩散 low · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 公司2026年上半年预计归母净利润亏损6900万元，上年同期盈利1442.80万元，主因房地产项目结转毛利率下降。
- 事件方向是一阶利空，但A股/B股不适合在此信号下直接建立同向空仓，且不能因下跌预期反手做多。
主要风险
- 最终半年度报告仍可能与预告存在差异，但不改变当前预告为负向业绩信号的判断。
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深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011 200011
股票简称：深物业A 深物业B
编号：2026-23 号
2026 年半年度业绩预告
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2026 年1 月1 日至2026 年6 月
30 日
（二）业绩预告情况：预计净利润为负值
币种：人民币
项
目
本报告期
上年同期
归属于上市公司股东的净
利润
亏损：6,900 万元
盈利：1,442.80 万元
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益后的净利
润
亏损：7,340 万元
亏损：2,541.30 万元
基本每股收益
亏损：0.1158 元/股
盈利：0.0242 元/股
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告未经注册会计师预审计。
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2
三、业绩变动原因说明
报告期内，公司房地产开发业务结转的收入虽较上年同
期上升，但受结转收入的房地产项目毛利率降低的影响，公
司整体营业毛利率同比下降，故致本报告期归属于上市公司
股东的净利润同比减少。
四、风险提示
公司本次业绩预告为公司财务部门初步核算结果，具体
财务数据以公司披露的2026 年半年度报告为准，敬请广大投
资者注意投资风险。
特此公告。
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
董事会
2026 年7 月15 日
深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011 200011
股票简称：深物业A 深物业B
编号：2026-23 号
2026 年半年度业绩预告
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2026 年1 月1 日至2026 年6 月
30 日
（二）业绩预告情况：预计净利润为负值
币种：人民币
项
目
本报告期
上年同期
归属于上市公司股东的净
利润
亏损：6,900 万元
盈利：1,442.80 万元
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益后的净利
润
亏损：7,340 万元
亏损：2,541.30 万元
基本每股收益
亏损：0.1158 元/股
盈利：0.0242 元/股
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告未经注册会计师预审计。
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
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三、业绩变动原因说明
报告期内，公司房地产开发业务结转的收入虽较上年同
期上升，但受结转收入的房地产项目毛利率降低的影响，公
司整体营业毛利率同比下降，故致本报告期归属于上市公司
股东的净利润同比减少。
四、风险提示
公司本次业绩预告为公司财务部门初步核算结果，具体
财务数据以公司披露的2026 年半年度报告为准，敬请广大投
资者注意投资风险。
特此公告。
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
董事会
2026 年7 月15 日
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。