悦心健康调研称养老机构入住率较高并继续推进康养扩张

证券代码：002162
证券简称：悦心健康
上海悦心健康集团股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：202604
投资者关系活动
类别
√特定对象调研
□分析师会议
□媒体采访
□业绩说明会
□新闻发布会
□路演活动
□现场参观
□其他（请文字说明其他活动内容）
活动参与人员
申万宏源
赵令伊、王立平、杨光、沈安琪
光大保德信谢东
人保资产
黄海培
华泰柏瑞
彭邦泰
时间
2026 年7 月14 日
地点
上海市闵行区浦江镇恒南路1288 号公司会议室
上市公司
接待人员
常务副总裁何志明、副总裁王璐、董事会秘书程梅、投资总监许之怿、
证券事务代表莫丹丹
形式
现场会议
交流内容及具体
问答记录
一、介绍公司业务布局及各业务板块的发展情况；
二、互动交流
1、公司大康养业务战略定位以及未来运营模式？
答：在运营模式上，公司坚定推行“公建民营”合作模式。从实
际运营来看，该模式的优势体现在：一方面，通过承接政府投资建设
的养老设施，公司能够以较低的资本投入实现规模化扩张，有效规避
了重资产模式下的资金沉淀风险；另一方面，作为具有公共服务属性
的项目，能够获得政府在政策、资金及资源导入等方面的强力支持。
同时，公司积极与所在区域的医疗资源、社区资源进行深度协同，构
建起“机构+社区+居家”的区域养老服务网络，形成了强大的区域品
牌影响力。
2、公司目前运营的养老机构情况？
答：公司目前康养业务主要采用轻资产运营模式，以托管运营公
建民营项目为主。已经落地运营的项目有上海奉贤区金海悦心颐养
院、江苏宿迁的悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研
示范园、浙江温州市龙湾悦心城市颐养中心。此外，也通过外延并

购扩张规模，2026 年年初收购了浙江康芮嘉养健康管理有限公司等
项目。
3、公司运营的龙港医养康教研示范园主要是什么模式？
答：公司运营的龙港医养康教研示范园采用的是EPC+O 全生命周
期一体化运营模式，该模式是传统EPC（设计、采购、施工）总承包
模式向后端运营环节的延伸，公司作为责任主体，统筹负责项目从前
期规划设计、工程建设、设备采购到后期长期运营的全链条管理，避
免了传统模式下建设、运营分拆导致的责任推诿、衔接不畅等问题。
过程中公司可以收取项目管理费、品牌费、运营管理费等。
4、公司养老院入住率情况？
答：基于优质的服务和口碑，公司运营的养老机构入住率较高。
比如上海奉贤区金海悦心颐养院于2021 年10 月开始运营，截至目前
入住率达到97%以上；浙江温州龙港市医养康教研示范园自2023 年四
季度投入运营以来，仅用约两年时间入住率即达80%。
5、公司康养业务未来增长的主要驱动力有哪些？
答：公司康养业务的规模增长主要来源于以下两大路径：内生布
局：公司将按照既定规划，在养老需求旺盛的地区稳步推进新设合作
养老机构的落地。依托成熟的运营体系和丰富的管理经验，实现业务
爬坡，贡献业务增量。外延整合：公司将继续积极寻求优质康养标的，
通过并购整合的方式实现业务版图扩张，进一步提升整体规模与市场
影响力。
6、公司后续还会推出股权激励计划吗？
答：后续公司会结合业务发展阶段、未来战略推进节奏、核心团
队激励需求以及监管政策要求，统筹研究论证股权激励相关方案的可
行性，如有合适的推行契机我们会积极考虑。
关于本次活动是否
涉及应披露重大信
息的说明
否
活动过程中所使用
的演示文稿、提供
的文档等附件（如
有，可作为附件）
无