🇨🇳 A股公告京投发展Codex · 实盘不做把握 3/10
北京时间·🕒 发布 07-15(北京日)仅日期·⟳ 抓取 00:00:02·⚡ 决策 07-15 13:54:41 +13h54m·104.6 天前
京投发展披露2026年二季度房地产经营数据，上半年签约销售金额同比下降28.55%
这是房地产公司例行季度经营数据披露，二季度签约销售金额同比仅小幅增长3.82%，上半年签约销售金额同比下降28.55%，缺少明确正向超预期催化。
📄 原文京投发展↗ 原文
京投发展股份有限公司2026年第二季度主要经营数据公告
1 证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2026-064 京投发展股份有限公司 2026年第二季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、…
不做 京投发展（600683.SH）
例行季度经营数据披露，二季度销售小幅改善但上半年签约销售金额同比下降28.55%，未见超预期、权益口径或利润弹性证据，方向和edge都不足，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-14 · 扩散 low · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 这是房地产公司例行季度经营数据披露，二季度签约销售金额同比仅小幅增长3.82%，上半年签约销售金额同比下降28.55%，缺少明确正向超预期催化。
- 公告注明销售面积和金额为项目整体口径、未按公司权益折算，经营数据仅供阶段性参考，难以直接形成可回测的短线交易边际。
主要风险
- 若市场此前预期更差，单季度销售金额小幅转正可能被部分资金解读为边际改善，但本公告本身未提供权益口径、利润率或超预期证据。
原文全文
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1
证券代码：600683
证券简称：京投发展
公告编号：临2026-064
京投发展股份有限公司
2026年第二季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
公司现将2026年第二季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、公司主要房地产项目经营情况
指标
当期及同比增长
当年及同比增长
2026 年
4-6 月
2025 年
4-6 月
同比
增长
2026 年
1-6 月
2025 年
1-6 月
同比
增长
新增房地产储备（万平方米）
0.00
0.00
不适用
0.00
0.00
不适用
新开工面积（万平方米）
0.00
0.00
不适用
12.04
0.00
不适用
竣工面积（万平方米）
0.00
7.70
-100.00%
0.00
7.70
-100.00%
签约销售金额（亿元）
10.05
9.68
3.82%
13.69
19.16
-28.55%
签约销售面积（万平方米）
4.34
2.48
75.00%
6.09
4.81
26.61%
注：表格中所有面积、金额数据，均为项目整体面积、金额，未按公司权益折算。
二、公司主要房地产出租情况
物业名称
项目种类
可出租面积
(平方米)
出租率
2026年4-6月租
金收入（万元）
2026年1-6月租
金收入（万元）
阳光花园
幼儿园
2,436.00
100.00%
28.10
56.20
泰悦豪庭
商铺
2,264.53
34.36%
25.37
50.74
华联2号楼及中农
信商厦
购物中心及商用
库房
11,785.71
84.38%
68.89
146.79
华联3号楼
商铺及购物中心
6,539.58
71.31%
165.72
307.75
写字楼
6,468.56
50.91%
52.64
110.38
檀谷商业
商铺
34,899.44
73.38%
141.27
248.97
2
物业名称
项目种类
可出租面积
(平方米)
出租率
2026年4-6月租
金收入（万元）
2026年1-6月租
金收入（万元）
小站公园（北京）
商铺
14,946.34
91.30%
190.37
385.42
小站公园（无锡）
商铺
8,928.34
77.91%
7.49
14.84
由于房地产项目经营过程中存在的各种不确定性，上述数据可能与定期报告
披露的数据存在差异，仅供投资者作阶段性参考，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2026 年7 月14 日
证券代码：600683
证券简称：京投发展
公告编号：临2026-064
京投发展股份有限公司
2026年第二季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
公司现将2026年第二季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、公司主要房地产项目经营情况
指标
当期及同比增长
当年及同比增长
2026 年
4-6 月
2025 年
4-6 月
同比
增长
2026 年
1-6 月
2025 年
1-6 月
同比
增长
新增房地产储备（万平方米）
0.00
0.00
不适用
0.00
0.00
不适用
新开工面积（万平方米）
0.00
0.00
不适用
12.04
0.00
不适用
竣工面积（万平方米）
0.00
7.70
-100.00%
0.00
7.70
-100.00%
签约销售金额（亿元）
10.05
9.68
3.82%
13.69
19.16
-28.55%
签约销售面积（万平方米）
4.34
2.48
75.00%
6.09
4.81
26.61%
注：表格中所有面积、金额数据，均为项目整体面积、金额，未按公司权益折算。
二、公司主要房地产出租情况
物业名称
项目种类
可出租面积
(平方米)
出租率
2026年4-6月租
金收入（万元）
2026年1-6月租
金收入（万元）
阳光花园
幼儿园
2,436.00
100.00%
28.10
56.20
泰悦豪庭
商铺
2,264.53
34.36%
25.37
50.74
华联2号楼及中农
信商厦
购物中心及商用
库房
11,785.71
84.38%
68.89
146.79
华联3号楼
商铺及购物中心
6,539.58
71.31%
165.72
307.75
写字楼
6,468.56
50.91%
52.64
110.38
檀谷商业
商铺
34,899.44
73.38%
141.27
248.97
2
物业名称
项目种类
可出租面积
(平方米)
出租率
2026年4-6月租
金收入（万元）
2026年1-6月租
金收入（万元）
小站公园（北京）
商铺
14,946.34
91.30%
190.37
385.42
小站公园（无锡）
商铺
8,928.34
77.91%
7.49
14.84
由于房地产项目经营过程中存在的各种不确定性，上述数据可能与定期报告
披露的数据存在差异，仅供投资者作阶段性参考，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2026 年7 月14 日
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。