🇨🇳 A股公告茂业商业Codex · 实盘不做把握 6/10
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茂业商业预告2026年上半年由盈转亏并计提商誉及投资性房地产减值
公司预计2026年上半年归母净亏损1.44亿至1.96亿元、扣非净亏损0.76亿至1.14亿元，较上年同期归母净利3458.98万元明显转弱。
📄 原文茂业商业↗ 原文
茂业商业2026年半年度业绩预告
证券代码：600828 证券简称：茂业商业 公告编号：临2026-035 号 茂业商业股份有限公司 2026 年半年度业绩预告 特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性…
不做 茂业商业（600828.SH）
业绩预告是一阶利空，不能反手做多；A股默认不裸开空且未确认可借券，同时公告后股价未按利空下跌，当前不做，可考虑降低相关方向已有多头敞口。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-15 · 扩散 low · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 公司预计2026年上半年归母净亏损1.44亿至1.96亿元、扣非净亏损0.76亿至1.14亿元，较上年同期归母净利3458.98万元明显转弱。
- 亏损原因来自零售百货行业筑底、门店终止租赁及调整、商誉减值3633万至5449万元和投资性房地产减值6935万至1.04亿元，属于一阶利空而非反转利好。
- 当前标的为A股主板小市值商业零售股，利空方向清楚但默认不裸开空，且本次没有可执行的同向多头交易逻辑。
主要风险
- 若市场将亏损主要归因于一次性减值并提前反映，短线可能出现情绪修复，但这不是做多催化。
- 公告后截至2026-07-15 12:08左右股价反而上涨约3.07%，说明短线价格反应与基本面利空不一致，追空或追多都缺乏清晰边界。
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原文全文
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证券代码：600828
证券简称：茂业商业
公告编号：临2026-035 号
茂业商业股份有限公司
2026 年半年度业绩预告
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带责任。
重要内容提示：
业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。
经公司财务部门初步测算，预计公司2026 年上半年实现归属
于上市公司股东的净利润约为-19,584.09 万元到-14,389.39
万元。
预计公司2026 年上半年实现归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润约为-11,438.85 万元到-7,625.90 万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2026 年1 月1 日至2026 年6 月30 日。
（二）业绩预告情况
1、经公司财务部门初步测算，预计公司2026 年上半年实现归属
于上市公司股东的净利润约为-19,584.09 万元到-14,389.39 万元。
与上年同期相比，将出现亏损。
2、预计公司2026 年上半年实现归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润约为-11,438.85 万元到-7,625.90 万元。
（三）本次业绩预告为公司根据经营情况的初步预测，未经注册
会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：4,115.69 万元。归属于母公司所有者的净利
润：3,458.98 万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净
利润：3,869.01 万元。
（二）每股收益：0.0200 元。
三、本期业绩预减的主要原因
（一）报告期内，公司主营业务受宏观大环境影响，零售百货行
业整体仍处于筑底阶段，居民整体消费动能和消费意愿尚未完全复
苏，导致公司净利润进一步承压。
（二）报告期内，公司下属门店内蒙古茂业时代城店终止租赁合
作，相较上年同期营业收入减少约7,852 万元，净利润减少约2,533
万元。内蒙古、华南区域部分门店正在进行泛购物中心化调整，也使
得门店阶段性业绩承压。
（三）报告期内，公司根据《企业会计准则第8 号—资产减值》
及相关会计政策规定，考虑到部分商业卖场经营情况及可比市场租金
水平出现下滑，公司初步判断部分资产存在商誉及投资性房地产减值
迹象。经与相关机构沟通，管理层基于谨慎性原则，公司本报告期拟
计提相关的商誉减值约3,633 万元到5,449 万元，对投资性房地产计
提减值约6,935 万元到10,403 万元。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
本次业绩预告未经注册会计师审计。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据,具体准确的财务数据以公司正
式披露的2026 年半年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
茂业商业股份有限公司
董事会
二〇二六年七月十五日
证券简称：茂业商业
公告编号：临2026-035 号
茂业商业股份有限公司
2026 年半年度业绩预告
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带责任。
重要内容提示：
业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。
经公司财务部门初步测算，预计公司2026 年上半年实现归属
于上市公司股东的净利润约为-19,584.09 万元到-14,389.39
万元。
预计公司2026 年上半年实现归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润约为-11,438.85 万元到-7,625.90 万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2026 年1 月1 日至2026 年6 月30 日。
（二）业绩预告情况
1、经公司财务部门初步测算，预计公司2026 年上半年实现归属
于上市公司股东的净利润约为-19,584.09 万元到-14,389.39 万元。
与上年同期相比，将出现亏损。
2、预计公司2026 年上半年实现归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润约为-11,438.85 万元到-7,625.90 万元。
（三）本次业绩预告为公司根据经营情况的初步预测，未经注册
会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：4,115.69 万元。归属于母公司所有者的净利
润：3,458.98 万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净
利润：3,869.01 万元。
（二）每股收益：0.0200 元。
三、本期业绩预减的主要原因
（一）报告期内，公司主营业务受宏观大环境影响，零售百货行
业整体仍处于筑底阶段，居民整体消费动能和消费意愿尚未完全复
苏，导致公司净利润进一步承压。
（二）报告期内，公司下属门店内蒙古茂业时代城店终止租赁合
作，相较上年同期营业收入减少约7,852 万元，净利润减少约2,533
万元。内蒙古、华南区域部分门店正在进行泛购物中心化调整，也使
得门店阶段性业绩承压。
（三）报告期内，公司根据《企业会计准则第8 号—资产减值》
及相关会计政策规定，考虑到部分商业卖场经营情况及可比市场租金
水平出现下滑，公司初步判断部分资产存在商誉及投资性房地产减值
迹象。经与相关机构沟通，管理层基于谨慎性原则，公司本报告期拟
计提相关的商誉减值约3,633 万元到5,449 万元，对投资性房地产计
提减值约6,935 万元到10,403 万元。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
本次业绩预告未经注册会计师审计。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据,具体准确的财务数据以公司正
式披露的2026 年半年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
茂业商业股份有限公司
董事会
二〇二六年七月十五日
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。