华发股份预告2026年上半年归母净亏损30亿至40亿元

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股票代码：600325
股票简称：华发股份
公告编号：2026-073
珠海华发实业股份有限公司
2026年半年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内
容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●业绩预告的具体适用情形：净利润为负值
●珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）预计2026年半年度实现归属
于母公司所有者的净利润-40亿元到-30 亿元。预计2026年半年度实现归属于母公
司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-38亿元到-28亿元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2026年1月1日至2026年6月30日。
（二）业绩预告情况
经财务部门初步测算，预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润
-40亿元到-30 亿元，与上年同期相比，将出现亏损。
预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润
-38亿元到-28亿元。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）2025年半年度利润总额12.63亿元，归属于母公司所有者的净利润1.72亿
元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润1.52亿元。
（二）2025年半年度每股收益：0.06元/股。
三、本期业绩预亏的主要原因
（一）受房地产市场持续调整影响，公司当期结转收入规模与毛利率下降。
（二）公司积极盘活存量资产回笼资金，综合市场变化影响及大宗交易折损，
计提资产减值损失。

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（三）受房地产行业整体行情影响，报告期内房产项目利息资本化减少，计入
当期财务费用的利息支出增加。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经审计。目前公司未发现可
能影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
报告期内，受行业持续深度调整及公司自身加快战略转型等多重因素影响，
公司仍面临一定的业绩压力。对此，公司管理层带领全体员工不惧挑战、实干担
当，全力以赴加快销售回款，分类施策、多措并举加大资产盘活，持续迭代“科
技+好房子”产品体系，全面强化成本全链条管控，稳步推进组织架构改革；同
时进一步提升商业、物业板块经营质效，并积极拓展冰雪、代建等第二增长曲线
新赛道，努力改善经营状况、夯实发展基础。下半年，公司将立足房地产行业新
发展阶段，在抓紧抓实上半年各项重点工作的基础上，坚持开发与经营并重，加
快构建开发+商业+物业“三驾马车”齐头并进、第二增长曲线重点突破的发展格
局，进一步优化资产结构，做好现金流管理，关注资本市场机遇。在珠海市委、
市政府、市国资委和大股东华发集团的支持下，迎难而上、奋勇拼搏，全力保障
全体股东长远利益。
以上预告数据仅为初步核算，具体准确的财务数据以公司正式披露的2026年
半年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事会
二〇二六年七月十五日