ST际华挂牌出售天津闲置土地成交7731.94万元，较账面增值3833.91万元

证券代码：601718
证券简称：ST 际华
公告编号：临2026-034
际华集团股份有限公司
关于公开挂牌出售闲置土地的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
际华集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司际华（天津）
新能源投资有限公司（以下简称“天津新能源”）通过天津产权交易中心有限公
司（以下简称“天津产权”）公开挂牌转让天津市西青区安福道3 号部分土地
使用权（以下简称“标的资产”“交易标的”）。上述标的资产经天津产权公开挂
牌竞价，天津江恒津润园区管理有限公司（以下简称“天津江恒”）已被确认为
本次产权交易受让方，成交价为7,731.94 万元。
本次交易不构成关联交易。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。
本次交易事项已经公司第六届董事会第十九次会议审议通过，根据《上
海证券交易所股票上市规则》，本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交公
司股东会审议。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概况
为盘活资产，提高资产运营效率，提高资产的流动性，公司全资子公司天津

新能源通过天津产权公开挂牌转让天津市西青区安福道3号部分土地使用权。首
次挂牌价格不低于标的资产的评估值共计7,731.94万元。上述标的资产经天津产
权公开挂牌竞价，天津江恒已被确认为本次产权交易受让方。2026年7月14日，
天津新能源与天津江恒签署了《资产交易合同》（以下简称“合同”），交易价
格为7,731.94万元。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
亦不构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联交易。
2、本次交易的交易要素
交易事项（可多选）
出售
□放弃优先受让权
□放弃优先认购权
□其他，具体为：
交易标的类型（可多选）
股权资产
√非股权资产
交易标的名称
天津市西青区安福道3 号部分土地使用权
是否涉及跨境交易
□是
√否
交易价格
√已确定，具体金额（万元）：7,731.94 万元
尚未确定
账面成本
截至评估基准日2026 年4 月8 日，账面价值
3,898.03 万元
交易价格与账面值相比的
溢价情况
交易价格7,731.94 万元，较账面值增值3,833.91
万元，增值率98.36%
支付安排
√全额一次付清，约定付款时点：合同生效后5 个
工作日内
□分期付款，约定分期条款：
是否设置业绩对赌条款
是
√否
（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况
公司于2026年5月25日召开了第六届董事会第十九次会议，审议通过了关于
《公开挂牌出售闲置土地》的议案，同意全资子公司天津新能源以公开挂牌方式
转让标的资产，具体详见公司于2026年5月26日披露的《际华集团关于公开挂牌
出售闲置土地的公告》（公告编号：临2026-019）。
（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序
本交易无需经股东会审议，不需要有关部门批准或其他第三方同意。
二、交易对方情况介绍
（一）交易买方简要情况

序号
交易买方名称
交易标的及股权比例或份额
对应交易金额（万元）
1
天津江恒津润园
区管理有限公司
天津市西青区安福道3 号部
分土地使用权
7,731.94
（二）交易对方的基本情况
法人/组织名称
天津江恒津润园区管理有限公司
统一社会信用代码
91120111MAK0TF3YXX
成立日期
2025/11/05
注册地址
天津市西青区张家窝镇瑞雪路11 号305（天津聚慧商
务秘书有限公司托管第70 号）
主要办公地址
天津市津南区经济技术开发区东区天津高端精密仪器
产业园A 区1-1 门
法定代表人
李明山
注册资本
8,000 万元
主营业务
许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以
相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园区管
理服务；物业管理；物业服务评估；非居住房地产租赁；
工程管理服务；工业自动控制系统装置销售；市场营销
策划；会议及展览服务；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；企业管理咨询；科技中介服务；物联网
技术研发；品牌管理；人工智能公共服务平台技术咨询
服务；人工智能公共数据平台；人工智能基础资源与技
术平台。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）
主要股东/实际控制人
李明山、武庆树、武永才
交易对方的主要财务数据如下：
单位：万元
披露主要财务数据的主体名称
天津江恒津润园区管理有限公司
相关主体与交易对方的关系
√交易对方自身
□控股股东/间接控股股东/实际控制人
□其他，具体为
财务指标
2025 年12 月31 日
2026 年6 月30 日
资产总额
0
1,000
负债总额
0
0
归属于母公司所有者权益
0
1,000
财务指标
2025 年度
2026 年1-6 月
营业收入
0
0
营业利润
0
0

净利润
0
0
履约能力情况说明：合同签订前，天津江恒已向天津产权指定账户支付800
万元人民币交易保证金。
截至本公告披露日，李明山、武庆树、武永才不存在被列为失信被执行人及
其他失信情况，与公司不存在关联关系，与公司之间不存在产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面的其他关系。
三、交易标的基本情况及评估定价情况
交易标的的基本情况及评估定价情况详见公司于2026年5月26日披露的《际
华集团关于公开挂牌出售闲置土地的公告》（公告编号：临2026-019）。
四、交易合同的主要内容及履约安排
（一）交易双方
转让方：际华（天津）新能源投资有限公司
受让方：天津江恒津润园区管理有限公司
（二）转让标的：天津市西青区安福道3号部分土地使用权
（三）转让方式：合同项下标的资产交易已于2026年6月8日经天津产权公开
信息披露，以协议方式确定天津江恒津润园区管理有限公司为受让方，依法受让
合同项下转让标的。
（四）转让价格：合同项下转让价格为7731.94万元。
（五）转让价款支付方式：受让方采用一次性付款方式，将转让价款在合同
生效后5个工作日内汇入天津产权指定的结算账户。
（六）交割事项
转让方应在受让方交纳了全部转让价款后10个工作日内与受让方进行标的
资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。
受让方获得交易凭证后10个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理标
的资产的变更登记手续，转让方应给予必要的协助与配合。
（七）交易费用的承担：合同项下标的资产交易过程中所产生的交易费用，
依照天津产权有关规定由转让方、受让方双方各自承担。
（八）违约责任
受让方未按合同约定期限支付转让价款的，应向转让方支付逾期付款违约金。

违约金按照延迟支付期间应付价款的同期一年期银行贷款利率计算。逾期付款超
过30日，转让方有权解除合同，要求受让方按照合同转让价款的10%承担违约责
任，不足以弥补转让方损失的，转让方有权要求受让方承担转让方全部实际损失。
转让方未按合同约定交割转让标的的，受让方有权解除合同，并要求转让方
按照合同转让价款的10%向受让方支付违约金，不足以弥补受让方损失的，受让
方有权要求转让方承担受让方全部实际损失。
标的资产存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的资产可能造成重大不利影
响，或可能影响转让价格的，受让方有权解除合同，并要求转让方按照合同转让
价款的3%承担违约责任。
受让方不解除合同的，有权要求转让方就有关事项进行补偿。补偿金额应相
当于上述未披露或遗漏事项可能导致的受让方损失的损失数额。
其他违约情形及责任承担：合同生效后，任何一方无正当理由单方终止合同，
应按照合同转让价款的3%向守约方一次性支付违约金，不足以弥补守约方损失的，
违约方还应承担守约方全部实际损失。
（九）管辖及争议解决方式：有关合同的解释或履行，当事人之间发生争议
的，应由双方协商解决；协商解决不成的，依法向转让标的物所在地人民法院起
诉。
（十）合同的生效：除需要依据法律、行政法规规定报审批机构批准后才能
生效的情况以外，合同自双方盖章且法定代表人或授权代表签字之日起生效。
五、本次交易对公司的影响
本次转让土地可以有效盘活存量资产，提高资产运营效率，符合公司经营发
展需要，对公司财务状况和经营成果具有一定的积极影响，最终交易影响情况以
会计师审定后金额为准。后续公司将根据相关事项进展情况及相关法律法规、规
范性文件的要求，及时履行信息披露义务。
特此公告。
际华集团股份有限公司董事会
2026 年7 月16 日