招商蛇口拟为联合营公司新增12.85亿元担保额度

证券代码：001979
证券简称：招商蛇口
公告编号：【CMSK】2026-066
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为联合营公司提供担保额度的公告
2026年7月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公
司”或“招商蛇口”）第四届董事会2026年第六次临时会议审议通过了《关于
审议为联合营公司提供担保额度的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
为满足联营及合营公司正常生产经营需要，保证项目开发建设顺利进行，
本公司或本公司之控股子公司为部分联营及合营公司提供不超过人民币12.85亿
元的新增担保额度。
上述事项经公司第四届董事会2026年第六次临时会议以7票同意、0票反对、
0票弃权审议通过，本议案尚需提交股东会审议。
二、被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保人系本公司之部分联营及合营公司。担保情形包括本公司或本公司
之控股子公司为该等公司提供担保、出具具有担保性质的流动性支持函等。被
担保对象的基本情况及担保额度预计情况请见附表。
对超出附表中所列示的担保对象及额度范围之外的担保，本公司将根据有
关规定另行履行决策程序。
三、担保额度及授权有效期限
上述担保额度有效期为自股东会审议通过之日起12个月。在上述担保额度
内发生的具体担保事项无需另行召开董事会或股东会审议，授权公司经营管理
层决定。
四、董事会意见
本公司为部分联营及合营公司按持股比例提供担保，有利于促进各项目的
开发建设，有利于满足本公司现阶段业务需求，助力公司持续发展。公司董事
会认为本次担保事项决策程序符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。

在损害公司及股东利益的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户
提供的销售按揭担保）为210.49亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司
股东净资产的21.56%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为
43.92亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.50%；本公
司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承
担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇二六年七月十八日

附表：被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
序号
被担保人
名称
成立日期
注册
地点
法定代
表人
注册
资本
（万
元）
主营
业务
股权结构
被担保人主要
财务指标
被担保
方是否
为失信
被执行
人
公司持
股比例
我方承
担的担
保本金
金额
（亿
元）
1
深圳TCL
光电科技
有限公司
2004 年11
月10 日
广东
省深
圳市
王成
人民币
20,000
自有
物业
国际
E
城
项目
的租
赁、
管
理。
本公司全资子公司
深圳招商房地产有
限公司持有40% 股
权、深圳TCL 房地
产有限公司持有
60%股权。
截至2025 年12 月31 日，资产
总额69,253.95 万元，负债总额
22,656.97 万元，所有者权益总
额46,596.98 万元。2025 年，营
业收入14,266.89 万元，利润总
额9,060.32 万元，净利润
6899.00 万元。截至2026 年5
月31 日，资产总额72,535.23
万元，负债总额23,414.18 万
元，所有者权益总额49,121.05
万元。2026 年1-5 月，营业收
入5,362.04 万元，利润总额
3336.32 万元，净利润2,524.06
万元。
公司不存在担保事项，不属于
失信被执行人，不涉及诉讼事
项。
否
40.00%
4.00
2
上海越招
2025 年1
上海
闫强
人民币
房地
本公司全资子公司
截至2025 年12 月31 日，资产
否
30.00%
2.67

序号
被担保人
名称
成立日期
注册
地点
法定代
表人
注册
资本
（万
元）
主营
业务
股权结构
被担保人主要
财务指标
被担保
方是否
为失信
被执行
人
公司持
股比例
我方承
担的担
保本金
金额
（亿
元）
置业有限
公司
月23 日
市
109,200
产开
发经
营
上海虹润置业有限
公司持有30% 股
权、杭州燚乐实业
投资有限公司持有
70%股权。
总额246,116.63 万元，负债总
额138,050.90.万元，所有者权
益总额108,065.73 万元。2025
年营业收入0 万元，净利润-
1,134.27 万元。
截至2026 年5 月31 日，资产
总额257,069.91 万元，负债总
额149,259.75 万元，所有者权
益总额107,810.16 万元。2026
年1-5 月，营业收入0 万元，利
润-255.56 万元。公司不存在担
保事项，不属于失信被执行
人，无诉讼事项。
3
Charter
Fame
Limited
2025 年11
月26 日
香港
黄永光
港
币
0.00008
房地
产开
发经
营
本公司控股子公司
招商局置地有限公
司持有15% 股权、
信和置业有限公司
持有36% 股权、中
国海外置业投资有
限公司持有34% 股
截止2026 年5 月31 日，资产
总额291,577.90 万元，负债总
额291,578.39 万元，所有者权
益总额-0.49 万元。营业收入0
万元，净利润-0.56 万元。公司
不存在担保事项，不属于失信
被执行人，无诉讼事项。
否
15.00%
2.22

序号
被担保人
名称
成立日期
注册
地点
法定代
表人
注册
资本
（万
元）
主营
业务
股权结构
被担保人主要
财务指标
被担保
方是否
为失信
被执行
人
公司持
股比例
我方承
担的担
保本金
金额
（亿
元）
权、鹰君集团有限
公司持有15% 股
权。
4
陕西瑞迅
置业有限
公司
2020 年10
月27 日
陕西
省西
安市
杨千周
人民币
160,000
房地
产开
发经
营
本公司控股子公司
招商局地产（南
京）有限公司持有
26%股权、陕西业辉
企业管理有限公司
持有74%股权。
截止2025 年12 月31 日，总额
304,898.61 万元，负债总额
258,216.06 万元，所有者权益总
额46,682.55 万元。营业收入
242,955.25 万元，净利润
17,357.13 万元。
截止2026 年5 月31 日，资产
总额224,966.85 万元，负债总
额200,552.64 万元，所有者权
益总额24,414.22 万元。营业收
入86,416.08 万元，净利润-
4,567.09 万元。
否
26.00%
1.76
5
南昌青茂
置业有限
公司
2020 年8
月1 日
江西
省南
昌市
张必珍
人民币
15,000
房地
产开
发经
营
本公司间接持有
33%股权、长沙垣茂
企业管理有限公司
持有33% 股权、南
昌荣沃置业有限公
截至2025 年12 月31 日，资产
总额124,871.41 万元，负债总
额142,760.92 万元，所有者权
益总额-17,889.51 万元。2025
年，营业收入40,346.32 万元，
否
33.00%
2.20

序号
被担保人
名称
成立日期
注册
地点
法定代
表人
注册
资本
（万
元）
主营
业务
股权结构
被担保人主要
财务指标
被担保
方是否
为失信
被执行
人
公司持
股比例
我方承
担的担
保本金
金额
（亿
元）
司持有33% 股权、
南昌荣启置业有限
公司持有1%股权。
净利润-19,641.57 万元。截至
2026 年5 月31 日，资产总额
122,655.61 万元，负债总额
140,935.36 万元，所有者权益总
额-18,279.75 万元。2026 年1-5
月，营业收入0 万元，净利润-
390.24 万元。公司不存在担保
事项，不属于失信被执行人，
有诉讼事项，涉诉金额5,951 万
元。
合计
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12.85