🇨🇳 A股公告陆家嘴Codex · 实盘不做把握 3/10
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陆家嘴披露2026年二季度房地产业务阶段性经营数据
公告为交易所要求的房地产行业阶段性经营数据披露，属于例行信息更新，不是新增订单、获批或利润指引类强催化。
📄 原文陆家嘴↗ 原文
2026年第二季度房地产业务主要经营数据公告
股票代码：A股600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2026-032 B股900932 陆家B股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2026 年第二季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记…
不做 陆家嘴（600663.SH）
例行房地产业务经营数据披露，销售金额、面积和现金流指标正负混杂，缺少明确超预期增量和可执行同向交易 edge，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-30 · 扩散 low · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 公告为交易所要求的房地产行业阶段性经营数据披露，属于例行信息更新，不是新增订单、获批或利润指引类强催化。
- 住宅合同销售金额同比增加21%，但权益签约面积同比减少33%、权益销售现金流入同比减少15%，租赁权益现金流入同比减少4%，正负信息并存。
- 办公项目销售37.63亿元是半年经营数据的一部分，未披露超预期利润影响或新增重大项目，难以形成短周期同向交易边界。
主要风险
- 房地产项目租售数据与定期报告可能存在差异，且市场更关注最终利润、资产减值和现金流质量。
- 若后续半年度报告显示利润或资产负债表显著超预期，需要由新信号重新研判。
原文全文
展开原文 · 1,085 字
股票代码：A股600663
证券简称：陆家嘴
编号：临2026-032
B股900932
陆家B股
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2026 年第二季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，
特此公告公司2026 年第二季度房地产业务主要经营数据如下：
一、至二季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积386 万平方米，其中：
甲级写字楼的总建筑面积235 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积32 万平方
米，商业物业的总建筑面积78 万平方米，酒店物业的总建筑面积27 万平方米，
租赁住宅物业的总建筑面积14 万平方米。2026 年1-6 月，公司实现房地产租赁
现金流入18.72 亿元，同比增加1%；权益租赁现金流入14.64 亿元，同比减少
4%。
二、2026 年1-6 月，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前
滩·天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸（共六批次，均已入市，
其中第五批次、第六批次分别于2026 年4 月、2026 年6 月入市）。至二季度末，
上述项目整体去化率分别约为99%、96%、87%、80%、79%。2026 年1-6 月，公司
住宅类物业销售签约面积3.43 万平方米，同比减少16%；权益签约面积2.16 万
平方米，同比减少33%。合同销售金额57.78 亿元，同比增加21%；权益合同销
售金额35.26 亿元，同比增加5%。2026 年1-6 月，公司实现住宅类物业销售（含
车位）现金流入52.61 亿元，同比减少5%；权益销售现金流入32.28 亿元，同
比减少15%。
三、2026 年1-6 月，公司销售的办公项目为星展银行大厦，签约面积6.81
万平方米，权益签约面积6.81 万平方米；合同销售金额37.63 亿元，权益合同
销售金额37.63 亿元。2026 年1-6 月，公司实现办公项目销售现金流入37.63
亿元，权益销售现金流入37.63 亿元。
四、2026 年1-6 月，公司竣工项目为软件园4 号楼改造项目，竣工面积1 万
平方米，权益竣工面积1 万平方米。
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披
露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇二六年七月三十日
证券简称：陆家嘴
编号：临2026-032
B股900932
陆家B股
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2026 年第二季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，
特此公告公司2026 年第二季度房地产业务主要经营数据如下：
一、至二季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积386 万平方米，其中：
甲级写字楼的总建筑面积235 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积32 万平方
米，商业物业的总建筑面积78 万平方米，酒店物业的总建筑面积27 万平方米，
租赁住宅物业的总建筑面积14 万平方米。2026 年1-6 月，公司实现房地产租赁
现金流入18.72 亿元，同比增加1%；权益租赁现金流入14.64 亿元，同比减少
4%。
二、2026 年1-6 月，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前
滩·天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸（共六批次，均已入市，
其中第五批次、第六批次分别于2026 年4 月、2026 年6 月入市）。至二季度末，
上述项目整体去化率分别约为99%、96%、87%、80%、79%。2026 年1-6 月，公司
住宅类物业销售签约面积3.43 万平方米，同比减少16%；权益签约面积2.16 万
平方米，同比减少33%。合同销售金额57.78 亿元，同比增加21%；权益合同销
售金额35.26 亿元，同比增加5%。2026 年1-6 月，公司实现住宅类物业销售（含
车位）现金流入52.61 亿元，同比减少5%；权益销售现金流入32.28 亿元，同
比减少15%。
三、2026 年1-6 月，公司销售的办公项目为星展银行大厦，签约面积6.81
万平方米，权益签约面积6.81 万平方米；合同销售金额37.63 亿元，权益合同
销售金额37.63 亿元。2026 年1-6 月，公司实现办公项目销售现金流入37.63
亿元，权益销售现金流入37.63 亿元。
四、2026 年1-6 月，公司竣工项目为软件园4 号楼改造项目，竣工面积1 万
平方米，权益竣工面积1 万平方米。
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披
露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇二六年七月三十日
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。