🇨🇳 A股公告招商蛇口Codex · 实盘不做把握 6/10
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招商蛇口披露2026年7月销售及近期购地简报
招商蛇口7月签约销售金额138.14亿元，同比2025年7月的156.59亿元下降约11.8%，环比2026年6月的202.10亿元下降约31.7%。
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2026年7月销售及近期购得土地使用权情况简报
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2026-074 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年7 月销售及近期购得土地使用权情况简报 2026 年7 月，公司实现签约销售面积42.29 万平方米，实现签…
不做 招商蛇口（001979.SZ）
例行月度销售及购地简报，7月单月销售走弱但累计金额同比仍增长，净方向混合且缺少超预期利润或现金流增量，不形成正期望交易。
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研究档案
消息传播链
- 巨潮公告披露招商蛇口2026年7月销售金额138.14亿元、1-7月1100.59亿元及新增购地情况；PDF日期存在折叠，未确认分钟级披露时间。
关键理由
- 招商蛇口7月签约销售金额138.14亿元，同比2025年7月的156.59亿元下降约11.8%，环比2026年6月的202.10亿元下降约31.7%。
- 1-7月累计签约销售金额1100.59亿元，同比2025年同期1045.53亿元增长约5.3%，单月下滑被累计口径部分抵消，事件净方向不够单一。
- 近期新增7个住宅项目，公司需支付价款合计约79.27亿元，属于房企常规拿地经营信息，未披露超预期利润或现金流增量。
主要风险
- 房地产销售月度简报为例行披露，市场通常会结合行业月度数据预期，单条公告缺少可交易 surprise。
- 单月销售面积同比下降约27.6%，但不足以在累计销售金额仍同比增长的背景下形成强公司级净利空。
原文全文
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证券代码：001979
证券简称：招商蛇口
公告编号：【CMSK】2026-074
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2026 年7 月销售及近期购得土地使用权情况简报
2026 年7 月，公司实现签约销售面积42.29 万平方米，实现签约销售金额
138.14 亿元。2026 年1-7 月，公司实现签约销售面积347.47 万平方米，实现签
约销售金额1,100.59 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可
能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自2026 年6 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
序
号
项目名称
项目
区域
土地
用途
土地面积
（万平米）
计容建筑
面积
（万平米）
权益
比例
公司需支
付价款
（万元）
1
杭州市萧山区蜀山单元
XS150201-42 地块
杭州市
萧山区
住宅
3.13
3.76
34%
37,513
2
成都市金牛区国宾
JN04(070102):2026-027
地块
成都市
金牛区
住宅
2.02
4.04
100%
52,916
3
南京市建邺区河南村
NO.2026G30 地块*
南京市
建邺区
住宅
5.44
8.71
60%
179,880
4
北京市大兴区大兴新城
东组团DX00-0201-0209
地块
北京市
大兴区
住宅
2.00
3.60
100%
72,000
5
深圳市光明区观光路
A512-0092 地块
深圳市
光明区
住宅
2.80
6.58
100%
150,500
6
成都市成华区理工大
CH07(070102):2026-030
地块
成都市
成华区
住宅
2.38
4.76
100%
65,688
7
东莞市松山湖高新区
2026WR003 地块
东莞市
松山湖
高新区
住宅
5.66
12.46
100%
234,171
注：“项目名称”列中，含“*”的项目为公司控股子公司招商局置地有限
公司之控股子公司（招商局置地有限公司和本公司分别持有其51%和49%的股份）
新获取项目，所列示权益比例为该公司持有项目的权益比例。
上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例，上述比
例供投资者作阶段性参考。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇二六年八月八日
证券简称：招商蛇口
公告编号：【CMSK】2026-074
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2026 年7 月销售及近期购得土地使用权情况简报
2026 年7 月，公司实现签约销售面积42.29 万平方米，实现签约销售金额
138.14 亿元。2026 年1-7 月，公司实现签约销售面积347.47 万平方米，实现签
约销售金额1,100.59 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可
能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自2026 年6 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
序
号
项目名称
项目
区域
土地
用途
土地面积
（万平米）
计容建筑
面积
（万平米）
权益
比例
公司需支
付价款
（万元）
1
杭州市萧山区蜀山单元
XS150201-42 地块
杭州市
萧山区
住宅
3.13
3.76
34%
37,513
2
成都市金牛区国宾
JN04(070102):2026-027
地块
成都市
金牛区
住宅
2.02
4.04
100%
52,916
3
南京市建邺区河南村
NO.2026G30 地块*
南京市
建邺区
住宅
5.44
8.71
60%
179,880
4
北京市大兴区大兴新城
东组团DX00-0201-0209
地块
北京市
大兴区
住宅
2.00
3.60
100%
72,000
5
深圳市光明区观光路
A512-0092 地块
深圳市
光明区
住宅
2.80
6.58
100%
150,500
6
成都市成华区理工大
CH07(070102):2026-030
地块
成都市
成华区
住宅
2.38
4.76
100%
65,688
7
东莞市松山湖高新区
2026WR003 地块
东莞市
松山湖
高新区
住宅
5.66
12.46
100%
234,171
注：“项目名称”列中，含“*”的项目为公司控股子公司招商局置地有限
公司之控股子公司（招商局置地有限公司和本公司分别持有其51%和49%的股份）
新获取项目，所列示权益比例为该公司持有项目的权益比例。
上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例，上述比
例供投资者作阶段性参考。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇二六年八月八日
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。