🇨🇳 A股公告招商蛇口Qwen · 实盘不做把握 8/10
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招商蛇口披露2026年7月签约销售138.14亿元及新增7宗土地使用权的例行月度简报
这是房企日历可预期的月度销售及购地经营数据简报,属例行披露而非新增催化,市场早已预期会有此份公告。
📄 原文招商蛇口↗ 原文
2026年7月销售及近期购得土地使用权情况简报
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2026-074 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年7 月销售及近期购得土地使用权情况简报 2026 年7 月，公司实现签约销售面积42.29 万平方米，实现签…
不做 招商蛇口（001979.SZ）
例行、日历可预期的月度销售及购地简报,非新增催化;7月单月签约138.14亿元低于上半年月均约160亿元,无超预期增量,方向至多中性;新增7宗土地约79.27亿元为房企常规补库存;超大市值龙头房企月度简报不足以推动短线重定价,既不满足A股业绩追多硬闸(无10倍净利增长)也非强空催化,无方向无edge,不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-08-07 · 扩散 low · price-in 风险 low ↗
关键理由
- 这是房企日历可预期的月度销售及购地经营数据简报,属例行披露而非新增催化,市场早已预期会有此份公告。
- 7月单月签约销售138.14亿元,低于1-6月月均约160.4亿元(962.45/6),无超预期增量,方向至多中性偏弱。
- 新增7宗土地合计支付价款约79.27亿元为房企常规补库存拿地,不构成独立短线催化;超大市值龙头房企月度简报不足以推动重定价。
主要风险
- 若误判为利好追多,例行数据缺乏超预期支撑,高开或脉冲后易回落;且A股T+1当日无法止损。
原文全文
展开原文 · 1,069 字
证券代码：001979
证券简称：招商蛇口
公告编号：【CMSK】2026-074
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2026 年7 月销售及近期购得土地使用权情况简报
2026 年7 月，公司实现签约销售面积42.29 万平方米，实现签约销售金额
138.14 亿元。2026 年1-7 月，公司实现签约销售面积347.47 万平方米，实现签
约销售金额1,100.59 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可
能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自2026 年6 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
序
号
项目名称
项目
区域
土地
用途
土地面积
（万平米）
计容建筑
面积
（万平米）
权益
比例
公司需支
付价款
（万元）
1
杭州市萧山区蜀山单元
XS150201-42 地块
杭州市
萧山区
住宅
3.13
3.76
34%
37,513
2
成都市金牛区国宾
JN04(070102):2026-027
地块
成都市
金牛区
住宅
2.02
4.04
100%
52,916
3
南京市建邺区河南村
NO.2026G30 地块*
南京市
建邺区
住宅
5.44
8.71
60%
179,880
4
北京市大兴区大兴新城
东组团DX00-0201-0209
地块
北京市
大兴区
住宅
2.00
3.60
100%
72,000
5
深圳市光明区观光路
A512-0092 地块
深圳市
光明区
住宅
2.80
6.58
100%
150,500
6
成都市成华区理工大
CH07(070102):2026-030
地块
成都市
成华区
住宅
2.38
4.76
100%
65,688
7
东莞市松山湖高新区
2026WR003 地块
东莞市
松山湖
高新区
住宅
5.66
12.46
100%
234,171
注：“项目名称”列中，含“*”的项目为公司控股子公司招商局置地有限
公司之控股子公司（招商局置地有限公司和本公司分别持有其51%和49%的股份）
新获取项目，所列示权益比例为该公司持有项目的权益比例。
上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例，上述比
例供投资者作阶段性参考。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇二六年八月八日
证券简称：招商蛇口
公告编号：【CMSK】2026-074
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2026 年7 月销售及近期购得土地使用权情况简报
2026 年7 月，公司实现签约销售面积42.29 万平方米，实现签约销售金额
138.14 亿元。2026 年1-7 月，公司实现签约销售面积347.47 万平方米，实现签
约销售金额1,100.59 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可
能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自2026 年6 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
序
号
项目名称
项目
区域
土地
用途
土地面积
（万平米）
计容建筑
面积
（万平米）
权益
比例
公司需支
付价款
（万元）
1
杭州市萧山区蜀山单元
XS150201-42 地块
杭州市
萧山区
住宅
3.13
3.76
34%
37,513
2
成都市金牛区国宾
JN04(070102):2026-027
地块
成都市
金牛区
住宅
2.02
4.04
100%
52,916
3
南京市建邺区河南村
NO.2026G30 地块*
南京市
建邺区
住宅
5.44
8.71
60%
179,880
4
北京市大兴区大兴新城
东组团DX00-0201-0209
地块
北京市
大兴区
住宅
2.00
3.60
100%
72,000
5
深圳市光明区观光路
A512-0092 地块
深圳市
光明区
住宅
2.80
6.58
100%
150,500
6
成都市成华区理工大
CH07(070102):2026-030
地块
成都市
成华区
住宅
2.38
4.76
100%
65,688
7
东莞市松山湖高新区
2026WR003 地块
东莞市
松山湖
高新区
住宅
5.66
12.46
100%
234,171
注：“项目名称”列中，含“*”的项目为公司控股子公司招商局置地有限
公司之控股子公司（招商局置地有限公司和本公司分别持有其51%和49%的股份）
新获取项目，所列示权益比例为该公司持有项目的权益比例。
上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例，上述比
例供投资者作阶段性参考。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇二六年八月八日
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。