🇨🇳 A股公告华天酒店Doubao · 实盘不做把握 7/10不做原因:风险收益比不佳
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华天酒店拟转让永州置业70%股权已签约，预计增加2026年净利润约1400万元
签约属于实质进展且方向正面，但本次交易主要体现为债务承接和会计利润，不带来净现金流入；约1400万元一次性收益难以扭转公司亏损与主业压力，近期股价仍处下行通道，短线风险收益比不足。
📄 原文华天酒店↗ 原文
关于拟公开挂牌转让永州置业70%股权的进展公告
1 证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2026-036 华天酒店集团股份有限公司 关于拟公开挂牌转让永州置业70%股权的进展公告 一、交易概述 公司于2025 年10 月27 日召开第九届董事会2025 年第一次临时会…
不做 华天酒店集团股份有限公司（000428.SZ）
签约确认的1400万元收益为一次性、小额且无净现金流入，公司仍面对主业亏损和股价下行压力，短线风险收益比不足。
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研究档案
结论摘要
华天酒店转让永州置业70%股权已签约，预计增加2026年归母净利润约1400万元，并转移5484.89万元债务；但交易价款与债务冲抵后公司还需支付230.928万元，现金和基本面改善有限，故不做短线追多。
消息传播链
- 华天酒店以法定披露公告确认永州置业70%股权已摘牌签约，成交价5253.962万元，预计增加2026年归母净利润约1400万元。市场反应:公告时A股已收盘，尚待下一交易日反映。
关键理由
- 交易完成从预案推进到正式签约，预计确认约1400万元一次性归母净利润，并实现非核心房地产资产出表。
- 债务转移有助于改善资产负债结构，但股权转让款与债务冲抵后无净现金回款，催化弹性有限。
主要风险
- 合同尚需湖南省联合产权交易所审核盖章后生效，若交割或审计结果不及预期，利润贡献可能下修。
- 公司股价近20个交易日累计下跌约16.56%，在亏损和弱势趋势中，小额一次性收益难以形成持续正反馈。
反向证据
先例如何影响了这次决策
对本次决策的影响:先例证据不足进一步支持降低交易积极性；最终不因一次性小额收益给出追多决策。
方向:检索到多起A股挂牌转让子公司股权或资产案例，但可得资料多为预案报道、行业评论或低质量镜像，缺少可直接用于测算签约日后收益的首发对齐样本。
涨幅量级:没有足够高相似、同市场、同相位且首发锚可信的先例来校准本事件的止盈止损幅度。
形态:公开信息显示小额资产处置常被界定为对主业影响有限，但无法据此可靠判断本次短期价格形态。
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豆包搜索结果（原始查询:华天酒店 永州置业 70%股权 挂牌转让 5253.962万元 2026；API SearchType:web） - web_search 成功 doubao_search · 1,335 ms
豆包搜索结果（原始查询:A股 上市公司 公开挂牌转让 子公司股权 进展公告 净利润 股价 反应 案例；API SearchType:web）
原文全文
展开原文 · 1,341 字
1
证券代码：000428
证券简称：华天酒店
公告编号：2026-036
华天酒店集团股份有限公司
关于拟公开挂牌转让永州置业70%股权的进展公告
一、交易概述
公司于2025 年10 月27 日召开第九届董事会2025 年第一次临时会议，审议
通过《关于转让永州置业70%股权的议案》，为进一步优化公司产业结构，聚焦
主责主业，提升公司资产流动性和运营效率，公司拟通过湖南省联合产权交易所
挂牌转让持有的永州华天城置业有限责任公司（以下简称“永州置业”）70%股
权，根据评估价值确定交易挂牌底价不低于人民币5,253.96 万元。具体详见公
司披露的《关于拟公开挂牌转让永州置业70%股权的公告》
（公告编号：2025-030）。
二、交易进展
永州置业70%股权在挂牌期间共征集到一个受让方，即株洲市好棒美房地产
开发有限公司（以下简称“好棒美公司”）。近日，好棒美公司已完成摘牌并与
公司签订《产权交易合同》，成交价5,253.962 万元。根据合同约定，公司对永
州置业所负债务中的5,484.89 万元转移由好棒美公司承担。好棒美公司应支付
给公司的股权交易价款5,253.962 万元与转移至好棒美公司的债务金额进行冲
抵，冲抵后的债务差额230.928 万元由公司按合同约定支付。
三、交易对手方基本情况
1.公司名称：株洲市好棒美房地产开发有限公司
2.注册地址：湖南省株洲市芦淞区董家塅高科园航空路99 号研发楼一口102
办公室
3.成立时间：2009 年8 月26 日
4.法定代表人：曹志鹏
5.注册资本：800 万元
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2
6.经营范围：房地产开发经营（凭资质证经营）；房屋租赁。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7.主要股东：曹志鹏持股45%、曹建清持股34%、余方麟持股11%、易依林
持股10%
8.是否为失信被执行人：否
四、交易协议的主要内容
1.交易标的：永州华天城置业有限责任公司70%股权。
2.成交金额：5,253.962 万元。
3.支付方式：以股权转让款抵偿转让方对永州置业的债务。
4.产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿办法:
经交易双方协商约定，采用如下方式处理：转让前标的企业的其他债权债务
由标的企业继续享有和承受。新股东按照《公司法》的规定履行或者享有其对标
的企业的义务或权利。
5.合同的成立：本合同经双方法定代表人或授权代表人签字、盖章后成立。
6.合同的生效：本合同经湖南省联合产权交易所审核盖章后生效。生效前如
有纠纷，按本合同条款及有关法律法规追究相关方的责任。
五、本次交易的目的和对公司的影响
为进一步优化公司的资产和业务结构，聚焦主业经营，提升公司资产流动性
和运营效率，公司拟转让持有的控股子公司永州置业70%股权。本次交易预计将
增加2026 年度归属于上市公司股东的净利润约1,400 万元（最终以年度审计结
果为准）。本次交易完成后，永州置业将不再纳入公司合并报表范围。
六、备查文件
产权交易合同
特此公告
华天酒店集团股份有限公司董事会
2026 年10 月9 日
证券代码：000428
证券简称：华天酒店
公告编号：2026-036
华天酒店集团股份有限公司
关于拟公开挂牌转让永州置业70%股权的进展公告
一、交易概述
公司于2025 年10 月27 日召开第九届董事会2025 年第一次临时会议，审议
通过《关于转让永州置业70%股权的议案》，为进一步优化公司产业结构，聚焦
主责主业，提升公司资产流动性和运营效率，公司拟通过湖南省联合产权交易所
挂牌转让持有的永州华天城置业有限责任公司（以下简称“永州置业”）70%股
权，根据评估价值确定交易挂牌底价不低于人民币5,253.96 万元。具体详见公
司披露的《关于拟公开挂牌转让永州置业70%股权的公告》
（公告编号：2025-030）。
二、交易进展
永州置业70%股权在挂牌期间共征集到一个受让方，即株洲市好棒美房地产
开发有限公司（以下简称“好棒美公司”）。近日，好棒美公司已完成摘牌并与
公司签订《产权交易合同》，成交价5,253.962 万元。根据合同约定，公司对永
州置业所负债务中的5,484.89 万元转移由好棒美公司承担。好棒美公司应支付
给公司的股权交易价款5,253.962 万元与转移至好棒美公司的债务金额进行冲
抵，冲抵后的债务差额230.928 万元由公司按合同约定支付。
三、交易对手方基本情况
1.公司名称：株洲市好棒美房地产开发有限公司
2.注册地址：湖南省株洲市芦淞区董家塅高科园航空路99 号研发楼一口102
办公室
3.成立时间：2009 年8 月26 日
4.法定代表人：曹志鹏
5.注册资本：800 万元
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
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6.经营范围：房地产开发经营（凭资质证经营）；房屋租赁。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7.主要股东：曹志鹏持股45%、曹建清持股34%、余方麟持股11%、易依林
持股10%
8.是否为失信被执行人：否
四、交易协议的主要内容
1.交易标的：永州华天城置业有限责任公司70%股权。
2.成交金额：5,253.962 万元。
3.支付方式：以股权转让款抵偿转让方对永州置业的债务。
4.产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿办法:
经交易双方协商约定，采用如下方式处理：转让前标的企业的其他债权债务
由标的企业继续享有和承受。新股东按照《公司法》的规定履行或者享有其对标
的企业的义务或权利。
5.合同的成立：本合同经双方法定代表人或授权代表人签字、盖章后成立。
6.合同的生效：本合同经湖南省联合产权交易所审核盖章后生效。生效前如
有纠纷，按本合同条款及有关法律法规追究相关方的责任。
五、本次交易的目的和对公司的影响
为进一步优化公司的资产和业务结构，聚焦主业经营，提升公司资产流动性
和运营效率，公司拟转让持有的控股子公司永州置业70%股权。本次交易预计将
增加2026 年度归属于上市公司股东的净利润约1,400 万元（最终以年度审计结
果为准）。本次交易完成后，永州置业将不再纳入公司合并报表范围。
六、备查文件
产权交易合同
特此公告
华天酒店集团股份有限公司董事会
2026 年10 月9 日
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。