🇨🇳 A股公告金富科技Doubao · 实盘不做把握 9/10不做原因:无增量信息
北京时间·🕒 发布 10-13(北京日)仅日期·待核·⟳ 抓取 20:26:24·⚡ 决策 10-12 20:28:14 +1m50s·15.1 天前
金富科技拟将3亿元固定资产借款抵押物由在建工程及土地使用权变更为已建成房产，融资额度不变
公告本质是已建成投产项目办理不动产权证后的例行抵押物置换（在建工程+土地→已建成房产），担保额度随评估值变为42,860万元但借款本金仍为3亿元，无新增资金、无对外担保新增、无业绩或订单增量，也无负面条款，属常规融资担保进展披露，无交易edge。
📄 原文金富科技↗ 原文
关于变更担保抵押物的公告
证券代码：003018 证券简称：金富科技 公告编号：2026-075 金富科技股份有限公司 关于变更担保抵押物的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 2…
不做 金富科技（003018.SZ）
既有3亿元项目贷款的抵押物由在建工程+土地置换为已竣工房产，融资额度不变、无新增对外担保、无订单或业绩增量，属项目建成后的例行担保手续，无预期差和交易edge；既不构成利好做多，也不构成净损害利空或做空催化。
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研究档案
结论摘要
金富科技将既有3亿元项目贷款的抵押物从在建工程置换为已竣工房产，融资额度不变，是项目建成后的例行担保手续，对盈利、现金流和资本结构无增量影响，不具交易价值。
🔎 新鲜度:最早出现 2026-10-12 · 扩散 low · price-in 风险 low ↗
消息传播链
- 金富科技董事会发布《关于变更担保抵押物的公告》（2026-075），披露3亿元固定资产借款抵押物置换，融资额度不变，属例行担保手续
关键理由
- 抵押物由在建工程变更为已取得产权证的房产，仅反映项目建成这一既成事实，未带来新增借款或经营增量
- 担保额度42,860万元高于3亿元借款仅为抵押率/评估值口径，公司明确融资额度不变，不构成额外杠杆或利好
主要风险
- 若后续披露该项目实际产能利用率、爬坡或回款显著不及预期，才可能影响基本面，但本公告未提供此类信息
先例如何影响了这次决策
对本次决策的影响:未改变结论，例行担保物置换直接判定AVOID
方向:无可比先例且无需先例：事件为公司层面例行抵押物权属变更，不产生方向性收益冲击
涨幅量级:无高相似对齐先例，亦无必要据此校准幅度，因事件本身无盈利/估值增量
形态:不适用
工具执行结果 · 成功 1 · 降级 0 · 失败 0 · 取消 0
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证券代码：003018 证券简称：金富科技 公告编号：2026-075
原文全文
展开原文 · 735 字
证券代码：003018
证券简称：金富科技
公告编号：2026-075
金富科技股份有限公司
关于变更担保抵押物的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
2024 年，因金富科技华南总部及瓶盖智能生产基地项目建设需要，金富科
技股份有限公司（以下简称“公司”或“金富科技”）与中国农业银行股份有
限公司东莞虎门支行（以下简称“农业银行”）签署了《固定资产借款合
同》，向农业银行申请固定资产借款 3 亿元，总借款期限为 10 年，同时，公司
就上述事项与农业银行签署了《最高额抵押合同》，以金富科技在东莞市厚街
镇自有的在建工程及土地使用权为上述借款提供抵押担保。具体内容详见公司
于 2024 年 5 月 31 日刊登在《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证
券时报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com. cn/new/index)的《关于公司
及子公司 2024 年度融资及担保额度的进展公告》。
二、担保抵押物变更情况
鉴于金富科技华南总部及瓶盖智能生产基地项目已完成建设并取得相关不
动产权证书，根据农业银行的要求，公司拟将上述借款抵押物由金富科技在东
莞市厚街镇自有的在建工程及土地使用权变更为东莞市厚街镇恒通路 10 号金富
科技华南总部及瓶盖智能生产基地项目对应的全部房产。本次为在原借款额度
范围内变更担保抵押物，因抵押物价值发生变化，担保额度将变更为 42860 万
元，融资额度不变。公司拟与农业银行签署《最高额抵押合同》，完成上述银
行借款抵押物的变更事项。
特此公告。
金富科技股份有限公司
董事会
2026年10月13日
1
证券简称：金富科技
公告编号：2026-075
金富科技股份有限公司
关于变更担保抵押物的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
2024 年，因金富科技华南总部及瓶盖智能生产基地项目建设需要，金富科
技股份有限公司（以下简称“公司”或“金富科技”）与中国农业银行股份有
限公司东莞虎门支行（以下简称“农业银行”）签署了《固定资产借款合
同》，向农业银行申请固定资产借款 3 亿元，总借款期限为 10 年，同时，公司
就上述事项与农业银行签署了《最高额抵押合同》，以金富科技在东莞市厚街
镇自有的在建工程及土地使用权为上述借款提供抵押担保。具体内容详见公司
于 2024 年 5 月 31 日刊登在《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证
券时报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com. cn/new/index)的《关于公司
及子公司 2024 年度融资及担保额度的进展公告》。
二、担保抵押物变更情况
鉴于金富科技华南总部及瓶盖智能生产基地项目已完成建设并取得相关不
动产权证书，根据农业银行的要求，公司拟将上述借款抵押物由金富科技在东
莞市厚街镇自有的在建工程及土地使用权变更为东莞市厚街镇恒通路 10 号金富
科技华南总部及瓶盖智能生产基地项目对应的全部房产。本次为在原借款额度
范围内变更担保抵押物，因抵押物价值发生变化，担保额度将变更为 42860 万
元，融资额度不变。公司拟与农业银行签署《最高额抵押合同》，完成上述银
行借款抵押物的变更事项。
特此公告。
金富科技股份有限公司
董事会
2026年10月13日
1
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
568c69728f· 2026-10-12 20:28 · doubao / doubao-seed-evolving-latest-version · 策略包2226518bfdee当前