🇨🇳 A股公告保利发展Doubao · 实盘不做把握 8/10不做原因:无增量信息
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保利发展公告新增6宗房地产项目，合计需支付土地价款约66.89亿元
这是保利发展按月滚动发布的例行『获得房地产项目』公告，拿地是房企日常经营且对应约66.89亿元现金流出，相对公司体量materiality低，无超预期的销售/利润/指引增量，不具备事件交易edge；无二阶可映射标的。
📄 原文保利发展↗ 原文
保利发展控股集团股份有限公司关于本公司获得房地产项目的公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 转债代码：110817 转债简称：保利定转 公告编号：2026-072 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内…
不做 保利发展（600048.SH）
例行新增房地产项目公告，约66.89亿元拿地为常规资本开支、相对公司体量materiality低，无盈利/指引/销售增量，无短线预期差与可交易edge
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研究档案
结论摘要
保利发展例行披露新增6宗地块、合计地价约66.89亿元，属房企常规土地储备补充且为资本性现金支出，相对其数千亿元营收体量不构成重大利好或利空，消息面无预期差，不做。
🔎 新鲜度:最早出现 2026-10-16 · 扩散 low · price-in 风险 low ↗
关键理由
- 拿地本身是现金流出的资本开支，不带来当期收入或利润，且66.89亿元对保利发展属常规投资量级
主要风险
- 若后续广州海珠区等核心地块显示显著逆势补仓、市场将其解读为扩张信号，情绪面可能有小幅波动，但不改变例行公告性质
反向证据
- 做多前查反向 · 来源 filing · 日期 2026-10-16 · 影响 none
本公告仅披露土地获取与应付价款，无销售、回款、利润或指引上修内容，拿地为现金支出，不构成正向surprise
检索:保利发展 拿地 销售 业绩 指引 2026 原文 ↗
先例如何影响了这次决策
对本次决策的影响:确认不进入交易，无ENTER腿
方向:无可对照先例；房企例行拿地公告历史上通常不产生显著个股事件反应，因不构成盈利或指引增量
涨幅量级:无高相似对齐先例，且本事件量级相对公司体量过小，不据以设定任何止盈止损
形态:无可用见光死样本；本类例行披露一般无明显方向性反应
原文全文
展开原文 · 1,189 字
证券代码：600048
证券简称：保利发展
转债代码：110817
转债简称：保利定转
公告编号：2026-072
关于本公司获得房地产项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2026-067）披露以
来，公司新增加房地产项目 6 个，项目信息如下（具体位置详见附图）：
单位：平方米、万元
序号
1
2
3
4
5
6
项目名称
西安市新城区幸福南路东
侧、华山铁路线西侧、新兴
南路北侧地块
武汉市洪山区白沙一路以
北、烽胜路以西地块
福州市长乐区航城街道峡漳
线南侧、三凤路东侧
石家庄市桥西区振头路以
南、红旗大街以西、振岗路
以北地块
广州市海珠区科韵南路以
西、新滘东路以北地块
三亚市天涯区海天路以北、
海虹路以西地块
合计
获取
方式
土地
用途
用地
面积
规划容积
率面积
我方需支
付价款
权益
比例
招拍挂
住宅
117,799
254,446
138,240
100%
招拍挂
住宅
72,612
145,223
89,200
100%
招拍挂
住宅
18,691
37,382
17,800
100%
招拍挂
住宅
19,173
42,181
29,300
100%
招拍挂
住宅
31,325
68,915
382,870
100%
招拍挂
住宅
10,525
29,471
11,515
100%
/
/
270,125
577,618
668,925
/
由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二六年十月十六日
图 1：西安市新城区幸福南路东侧、华山铁路线西侧、新兴南路北侧地块
西安市新城区
幸福南路东侧、华山铁
路线西侧、新兴南路北
侧地块
注：“
”为近期新获取项目，“ ”为历史主要获取项目。
图 2：武汉市洪山区白沙一路以北、烽胜路以西地块
武汉市洪山区
白沙一路以北、烽胜路
以西地块
图 3：福州市长乐区航城街道峡漳线南侧、三凤路东侧
福州市长乐区
航城街道峡漳线南侧、
三凤路东侧
图 4：石家庄市桥西区振头路以南、红旗大街以西、振岗路以北地块
石家庄市桥西区
振头路以南、红旗大街
以西、振岗路以北地块
图 5：广州市海珠区科韵南路以西、新滘东路以北地块
广州市海珠区
科韵南路以西、新滘东
路以北地块
图 6：三亚市天涯区海天路以北、海虹路以西地块
三亚市天涯区
海天路以北、海虹路以
西地块
证券简称：保利发展
转债代码：110817
转债简称：保利定转
公告编号：2026-072
关于本公司获得房地产项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2026-067）披露以
来，公司新增加房地产项目 6 个，项目信息如下（具体位置详见附图）：
单位：平方米、万元
序号
1
2
3
4
5
6
项目名称
西安市新城区幸福南路东
侧、华山铁路线西侧、新兴
南路北侧地块
武汉市洪山区白沙一路以
北、烽胜路以西地块
福州市长乐区航城街道峡漳
线南侧、三凤路东侧
石家庄市桥西区振头路以
南、红旗大街以西、振岗路
以北地块
广州市海珠区科韵南路以
西、新滘东路以北地块
三亚市天涯区海天路以北、
海虹路以西地块
合计
获取
方式
土地
用途
用地
面积
规划容积
率面积
我方需支
付价款
权益
比例
招拍挂
住宅
117,799
254,446
138,240
100%
招拍挂
住宅
72,612
145,223
89,200
100%
招拍挂
住宅
18,691
37,382
17,800
100%
招拍挂
住宅
19,173
42,181
29,300
100%
招拍挂
住宅
31,325
68,915
382,870
100%
招拍挂
住宅
10,525
29,471
11,515
100%
/
/
270,125
577,618
668,925
/
由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二六年十月十六日
图 1：西安市新城区幸福南路东侧、华山铁路线西侧、新兴南路北侧地块
西安市新城区
幸福南路东侧、华山铁
路线西侧、新兴南路北
侧地块
注：“
”为近期新获取项目，“ ”为历史主要获取项目。
图 2：武汉市洪山区白沙一路以北、烽胜路以西地块
武汉市洪山区
白沙一路以北、烽胜路
以西地块
图 3：福州市长乐区航城街道峡漳线南侧、三凤路东侧
福州市长乐区
航城街道峡漳线南侧、
三凤路东侧
图 4：石家庄市桥西区振头路以南、红旗大街以西、振岗路以北地块
石家庄市桥西区
振头路以南、红旗大街
以西、振岗路以北地块
图 5：广州市海珠区科韵南路以西、新滘东路以北地块
广州市海珠区
科韵南路以西、新滘东
路以北地块
图 6：三亚市天涯区海天路以北、海虹路以西地块
三亚市天涯区
海天路以北、海虹路以
西地块
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
886b7cac35· 2026-10-16 16:36 · doubao / doubao-seed-evolving-latest-version · 策略包2226518bfdee当前