财联社电报Codex · 实盘不做把握 7/10
北京时间·🕒 发布 12:45:56时区推断·⟳ 抓取 12:46:22·⚡ 决策 07-28 12:47:03 +41s·91.3 天前
保利发展与华润置地联合体以161.2亿元竞得上海杨浦八埭头地块
本次是房企联合体公开土地竞拍结果，属于常规经营扩储动作，未披露可立即量化的利润增量或销售去化超预期信息。
📄 原文财联社电报↗ 原文
保利发展、华润置地联合体161.2亿元拍下上海杨浦八埭头地块
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不做 保利发展（600048.SH）
常规拿地扩储事件，方向正负混合且缺少可量化短线利润增量，不做。
不做 华润置地（01109.HK）
联合体拿地未披露权益比例和盈利测算，高溢价也带来资金占用，无法形成明确同向交易，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-28 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 本次是房企联合体公开土地竞拍结果，属于常规经营扩储动作，未披露可立即量化的利润增量或销售去化超预期信息。
- 161.2亿元拿地与35.83%溢价率本身同时包含资源补充和资金占用，无法形成明确同向短线交易。
主要风险
- 高溢价拿地可能增加后续开发和去化压力，但原文未确认亏损、减值、融资压力或经营损害，不构成本事件风险信号。
原文全文
展开原文 · 563 字
保利发展、华润置地联合体161.2亿元拍下上海杨浦八埭头地块
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2026年07月28日 12:45:56
财联社7月28日电，上海今日迎来今年第六批次集中供地，本次共出让3宗涉宅用地，起始总价178.72亿元。其中，杨浦区八埭头地块起始价最高，达118.68亿元，该地块用地性质为综合用地（含住宅），规划建筑面积158003平方米。该地块吸引了中海、金茂&建发、保利发展&华润置地，招商蛇口&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价。经过219轮竞价，最终保利发展、华润置地联合体以161.2亿元的价格竞得该地块，成交综合楼面价102023元/平方米，溢价率35.83%。 （财联社记者 王海春）
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财联社7月28日电，上海今日迎来今年第六批次集中供地，本次共出让3宗涉宅用地，起始总价178.72亿元。其中，杨浦区八埭头地块起始价最高，达118.68亿元，该地块用地性质为综合用地（含住宅），规划建筑面积158003平方米。该地块吸引了中海、金茂&建发、保利发展&华润置地，招商蛇口&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价。经过219轮竞价，最终保利发展、华润置地联合体以161.2亿元的价格竞得该地块，成交综合楼面价102023元/平方米，溢价率35.83%。 （财联社记者 王海春）
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这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。