财联社电报Codex · 实盘不做把握 8/10
北京时间·🕒 发布 12:26:54时区推断·⟳ 抓取 12:27:43·⚡ 决策 08-04 12:37:28 +9m45s·84.5 天前
招商蛇口联合体以15.80亿元竞得上海浦东唐镇地块
这是房企正常拿地事件，15.80亿元总价且为联合体竞得，对招商蛇口收入、市值和短期盈利预期难以形成可交易增量。
📄 原文财联社电报↗ 原文
上海浦东唐镇地块15.80亿元成交：溢价率28.5% 楼面价超4.8万元/平米
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不做 招商蛇口（001979.SZ）
常规联合拿地事项，金额相对公司体量不构成明确短期业绩催化，且高溢价同时带来利润率不确定性，方向和edge均不足。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-08-04 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 这是房企正常拿地事件，15.80亿元总价且为联合体竞得，对招商蛇口收入、市值和短期盈利预期难以形成可交易增量。
- 高溢价拿地对地产商既可能代表补库存能力，也可能压缩项目利润率，事件方向不够单一。
主要风险
- 若后续披露权益比例、销售货值或项目利润率显著超预期，需按新增事实重新评估。
- 地产板块可能受上海土地热度情绪影响，但本条缺少直接、短周期、公司级业绩传导。
原文全文
展开原文 · 548 字
上海浦东唐镇地块15.80亿元成交：溢价率28.5% 楼面价超4.8万元/平米
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2026年08月04日 12:26:54
财联社8月4日电，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。其中，位于上海浦东新区唐镇地区的浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块吸引四位竞买人。经过47轮竞拍，最终中国旅游集团有限公司旗下的杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司组成的联合体以15.80亿元的总价竞得该地块，未触及17.22亿元的中止价。地块成交楼面价48114元/平方米，溢价率28.45%。 （澎湃新闻）
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财联社8月4日电，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。其中，位于上海浦东新区唐镇地区的浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块吸引四位竞买人。经过47轮竞拍，最终中国旅游集团有限公司旗下的杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司组成的联合体以15.80亿元的总价竞得该地块，未触及17.22亿元的中止价。地块成交楼面价48114元/平方米，溢价率28.45%。 （澎湃新闻）
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