财联社电报Codex · 实盘不做把握 4/10
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上海五宗涉宅用地以90.6亿元成交，多家房企联合或单独竞得
上海七批次土拍5宗涉宅用地总成交90.6亿元，招商蛇口联合体、华润置地、绿城等参与竞得。
📄 原文财联社电报↗ 原文
上海5宗涉宅用地90.6亿元成交
【上海5宗涉宅用地90.6亿元成交】财联社8月4日电，上海七批次土拍出让5宗涉宅用地，总土地出让面积117334.55㎡，总规划建筑面积276615.71㎡，总起始价83.39亿元。最终分别由青山实业、招商蛇口和中旅投资联合体、联发集团、…
不做 招商蛇口（001979.SZ）
联合体拿地未披露权益金额和利润率，拿地本身不是短线净利好或净利空，不做。
不做 华润置地（01109.HK）
竞得土地属常规经营扩储，缺少可量化短期利润增量，不做。
不做 绿城中国（03900.HK）
竞得土地未披露项目权益和收益测算，无法形成正期望交易，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-08-04 · 扩散 medium · price-in 风险 low ↗
消息传播链
- 披露上海5宗涉宅用地总成交90.6亿元及竞得方名单。
关键理由
- 上海七批次土拍5宗涉宅用地总成交90.6亿元，招商蛇口联合体、华润置地、绿城等参与竞得。
主要风险
- 土拍拿地是房企常规经营和资本投入，原文未披露单家公司权益金额、预期利润率或超预期拿地条件，短周期净影响不明确。
工具调用 · 历史记录,结果未知(6 种)
- normalize_ticker · 结果未知
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原文全文
展开原文 · 141 字
【上海5宗涉宅用地90.6亿元成交】财联社8月4日电，上海七批次土拍出让5宗涉宅用地，总土地出让面积117334.55㎡，总规划建筑面积276615.71㎡，总起始价83.39亿元。最终分别由青山实业、招商蛇口和中旅投资联合体、联发集团、华润置地、绿城斩获，总成交金额90.6亿元。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。