新浪财经7x24Codex · 实盘不做把握 6/10
北京时间·🕒 发布 15:43:30时区推断·⟳ 抓取 15:43:41·⚡ 决策 07-21 15:51:06 +7m25s·98.3 天前
滨江集团子公司竞得杭州两宗住宅用地
两宗地块合计土地总价约23.76亿元，但房地产公司日常拿地属于经营循环，不等同于短期利润确认。
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【滨江集团：子公司7月21日竞得两地块国有建设用地使用权】滨江集团公告称，2026年7月21日，公司全资子公司杭州滨盟、杭州滨曼房地产开发有限公司分别竞得杭州市两地块国有建设用地使用权。[2026]55号地块规划用途为住宅，建设用地面积2…
不做 滨江集团（002244.SZ）
常规拿地事项，金额虽具体但开发周期长、权益比例未定，短期无法量化成利润催化，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-21 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 两宗地块合计土地总价约23.76亿元，但房地产公司日常拿地属于经营循环，不等同于短期利润确认。
- 项目权益比例可能变化，且开发周期长，短期无法形成清晰收入或利润增量。
主要风险
- 地产开发周期、销售去化和权益比例不确定，事件更偏中长期资产储备。
原文全文
展开原文 · 215 字
【滨江集团：子公司7月21日竞得两地块国有建设用地使用权】滨江集团公告称，2026年7月21日，公司全资子公司杭州滨盟、杭州滨曼房地产开发有限公司分别竞得杭州市两地块国有建设用地使用权。[2026]55号地块规划用途为住宅，建设用地面积22869㎡，容积率1.8，土地总价56561万元；[2026]56号地块规划用途为住宅，建设用地面积39938㎡，容积率2.0，土地总价181047万元。公司在上述项目中所占权益比例可能变化。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。