Eastmoney FinanceCodex · 实盘不做把握 7/10
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越秀地产以约10.12亿元竞得广州白云政通路西侧低密宅地
10.12亿元拿地是地产公司正常补库存动作，地块质量较好但并非销售确认或利润确认。
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越秀地产以10.1亿元竞得广州白云政通路西侧地块；中国建筑控股股东拟增持公司A股股份｜房产早参
｜2026年7月21日星期二｜NO.1越秀地产以10.1亿元竞得广州白云政通路西侧地块7月20日，广州白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块成功出让，经过15轮竞价，由越秀地产以总价10.12亿元竞得，成交楼面价约4.…
不做 越秀地产（00123.HK）
不做：10.12亿元竞地是常规土储补充，地块挂牌与竞价日期早已公开，短期收入利润传导不明确。
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研究档案
消息传播链
- 白云区政通路西侧地块挂牌，起拍价8.7213亿元，并注明7月20日竞价。
- 越秀地产旗下公司以10.12亿元竞得该地块，溢价率16.05%。
- 行业媒体称该地块为越秀继马场、琶洲后继续加码广州核心区。
关键理由
- 10.12亿元拿地是地产公司正常补库存动作，地块质量较好但并非销售确认或利润确认。
- 该地块早在6月18日挂牌并明确7月20日竞价，成交本身具备日历属性，短线新鲜度有限。
- 地产开发项目从拿地到销售回款周期较长，无法直接形成短周期收入利润重估。
主要风险
- 若广州核心地块后续预售去化超预期，可成为项目销售层面的新催化，但当前仅为拿地。
反向证据
- 做多前查反向 · 来源 web · 日期 2026-07-20 · 影响 weakens
消息为常规拿地，且地块竞价安排此前已知；当前没有销售去化或利润增量数据。
检索:越秀地产 10.12亿元 竞得 广州 白云 政通路 西侧 地块 2026 7 20 原文 ↗
原文全文
展开原文 · 139 字
｜2026年7月21日星期二｜NO.1越秀地产以10.1亿元竞得广州白云政通路西侧地块7月20日，广州白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块成功出让，经过15轮竞价，由越秀地产以总价10.12亿元竞得，成交楼面价约4.26万元/平方米，溢价率约16.05%。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。