Eastmoney FinanceCodex · 实盘不做把握 7/10
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万科A获深铁集团不超过5.19亿元股东借款用于偿债
深铁集团提供不超过5.19亿元股东借款用于偿还公开市场债券本息，方向上缓解万科A（000002.SZ）短期流动性压力。
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董事会换届在即，万科再获深铁借款
7月21日晚间，万科A公告，公司第一大股东深铁集团再次向万科提供借款，借款金额不超过5.19亿元，用于偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。万科方面表示，本次股东借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借…
不做 万科A（000002.SZ）
5.19亿元借款主要用于偿债且仅约占市值1.39%，同时属于深铁持续支持的延续进展，新增重定价 edge 不足。
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研究档案
消息传播链
- 披露深铁集团向万科A提供不超过5.19亿元股东借款，期限最长3年，利率为1年期LPR减71个基点。
- 转述万科A公告，强调借款用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息，并有资产质押增信安排。市场反应:万科A最近可得报价3.13元，较前收3.15元下跌0.63%。
关键理由
- 深铁集团提供不超过5.19亿元股东借款用于偿还公开市场债券本息，方向上缓解万科A（000002.SZ）短期流动性压力。
- 5.19亿元约占万科A当前373.43亿元市值的1.39%，但属于债务资金续接而非利润增量。
- 此前已存在深铁集团220亿元、11.4亿元等支持安排，当前5.19亿元更像持续信用支持的阶段进展，新增惊喜有限。
主要风险
- 房地产信用风险和资产质押安排仍在，股东借款不能直接改善销售回款或利润。
反向证据
- 做多前查反向 · 来源 web · 日期 2026-05-13 · 影响 weakens
此前已有更大规模股东借款和补充协议信息，本次5.19亿元新增惊喜度有限。
检索:万科A 深铁集团 220亿 股东借款 补充协议 2026 原文 ↗
工具调用 · 历史记录,结果未知(2 种)
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- normalize_ticker · 结果未知
原文全文
展开原文 · 188 字
7月21日晚间，万科A公告，公司第一大股东深铁集团再次向万科提供借款，借款金额不超过5.19亿元，用于偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。万科方面表示，本次股东借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。另外，公司就本次股东借款提供资产质押的增信安排，质押资产对应的质押率不劣于市场水平。“上述安排充分体现了大股东对公司的支持。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。