Eastmoney FinanceCodex · 实盘不做把握 7/10
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杭州4宗涉宅地收金39.84亿元，滨江集团溢价连拿2宗地块
滨江集团竞得两宗地块说明扩储积极，但拿地本身是资金投入和未来开发储备，不等同于短期利润增量。
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杭州4宗涉宅用地收金近40亿元；雅生活服务选举王海洋为第四届董事会主席｜房产早参
｜2026年7月22日星期三｜NO.1杭州4宗涉宅用地收金39.84亿元7月21日，杭州迎来4宗涉宅用地出让，分别位于上城区长睦、拱墅区康桥以及钱塘区元成、江海之城单元，总土地出让面积168756平方米，总起始价31.19亿元。最终3宗地…
不做 滨江集团（002244.SZ）
拿地扩储不是短周期收入利润催化，且溢价拿地存在利润率和资金占用压力，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-21 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 滨江集团竞得两宗地块说明扩储积极，但拿地本身是资金投入和未来开发储备，不等同于短期利润增量。
- 39.84亿元是4宗地块总成交额，不是滨江集团单家公司权益销售或利润口径。
主要风险
- 土地高溢价可能抬升项目利润率压力，事件方向不够单边。
工具调用 · 历史记录,结果未知(2 种)
- stock_quote · 结果未知
- search_processed_events · 结果未知
原文全文
展开原文 · 190 字
｜2026年7月22日星期三｜NO.1杭州4宗涉宅用地收金39.84亿元7月21日，杭州迎来4宗涉宅用地出让，分别位于上城区长睦、拱墅区康桥以及钱塘区元成、江海之城单元，总土地出让面积168756平方米，总起始价31.19亿元。最终3宗地块溢价超30%成交，1宗底价成交，共收金39.84亿元。其中，滨江集团溢价连拿拱墅、上城2宗地块，天阳竞得元成地块，浙江英冠竞得江海之城地块。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。