Eastmoney FinanceCodex · 实盘不做把握 6/10
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招商蛇口以底价7.2亿元摘得北京大兴宅地
招商蛇口以7.2亿元底价获取北京大兴约2万平方米宅地，属于房企日常拿地补库存事件。
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招商蛇口以底价7.2亿元摘得北京大兴新城东组团地块
7月22日，北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块由招商蛇口以底价7.2亿元摘得。出让文件显示，该宗地块土地面积约2万平方米，规划建筑面积约3.6万平方米，用地性质为R2二类居住用地。
不做 招商蛇口（001979.SZ）
7.2亿元单宗底价拿地属于常规经营补库存，未披露利润率或超预期销售贡献，相对公司体量太小，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-22 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 招商蛇口以7.2亿元底价获取北京大兴约2万平方米宅地，属于房企日常拿地补库存事件。
- 项目规划建面约3.6万平方米，单宗土地规模相对招商蛇口全国开发体量和市值难以构成短线重定价。
主要风险
- 房地产项目利润率、去化周期和融资安排未披露，底价拿地本身不等于确定业绩增量。
原文全文
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7月22日，北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块由招商蛇口以底价7.2亿元摘得。出让文件显示，该宗地块土地面积约2万平方米，规划建筑面积约3.6万平方米，用地性质为R2二类居住用地。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。