Eastmoney FinanceCodex · 实盘不做把握 7/10
北京时间·🕒 发布 12:45:56时区推断·⟳ 抓取 12:51:52·⚡ 决策 07-28 12:52:33 +41s·91.5 天前
保利发展与华润置地联合体以161.2亿元竞得上海杨浦八埭头地块
本次为大型房企联合体拿地，属于房地产企业常规项目储备行为，未披露股权分摊、预计利润率或销售去化等可量化短线增量。
📄 原文Eastmoney Finance↗ 原文
保利发展、华润置地联合体161.2亿元拍下上海杨浦八埭头地块
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不做 保利发展（600048.SH）
联合体拿地属于常规经营扩储，未披露权益比例、利润率或销售预期，无法证明短期收入/利润增量；不做。
不做 华润置地（01109.HK）
联合体拿地对公司体量而言短线弹性不明，且资金支出与项目收益方向混合，缺少可执行同向交易边界；不做。
展开详情(成交明细 / 研究档案 / 原文全文 / 决策记录链)
研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-28 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 本次为大型房企联合体拿地，属于房地产企业常规项目储备行为，未披露股权分摊、预计利润率或销售去化等可量化短线增量。
- 161.2亿元成交价和35.83%溢价率更多反映上海核心地块竞争热度，对保利发展、华润置地两家大体量房企短期盈利传导不清晰。
- 主动拿地本身不构成事实性净利空，也不能仅因资金支出或溢价率较高生成风险信号。
主要风险
- 若后续披露联合体权益比例、毛利率显著低于预期或融资压力，需作为新事件重新评估。
原文全文
展开原文 · 1,482 字
保利发展、华润置地联合体161.2亿元拍下上海杨浦八埭头地块 _ 东方财富网
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保利发展、华润置地联合体161.2亿元拍下上海杨浦八埭头地块
2026年07月28日 12:45
作者：
财联社记者 王海春
来源：
财联社
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上海今日迎来今年第六批次集中供地，本次共出让3宗涉宅用地，起始总价178.72亿元。其中，杨浦区八埭头地块起始价最高，达118.68亿元，该地块用地性质为
综合
用地（含住宅），规划建筑面积158003平方米。该地块吸引了中海、金茂&建发、
保利发展
&
华润置地
，
招商蛇口
&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价。经过219轮竞价，最终
、
联合体以161.2亿元的价格竞得该地块，成交
楼面价102023元/平方米，溢价率35.83%。
（文章来源：财联社）
文章来源：财联社
责任编辑：70
原标题：保利发展、华润置地联合体161.2亿元拍下上海杨浦八埭头地块
郑重声明：
东方财富发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
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