Eastmoney FinanceCodex · 实盘不做把握 7/10
北京时间·🕒 发布 16:13:23时区推断·⟳ 抓取 16:21:26·⚡ 决策 07-28 16:22:23 +57s·91.2 天前
保利发展联合徐汇城投以70.6亿元竞得上海徐汇宅地
本次为房企日常拿地行为，未披露保利发展在联合体中的权益比例、资金承担或后续利润测算，难以形成短周期可量化业绩增量。
📄 原文Eastmoney Finance↗ 原文
竞价96轮 徐汇城投、保利发展联合体70.6亿元斩获徐汇一宗地
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不做 保利发展（600048.SH）
常规拿地新闻，未披露权益比例和项目利润率，高溢价带来利好与资金占用并存，无法形成明确同向交易。
展开详情(成交明细 / 研究档案 / 原文全文 / 决策记录链)
研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-28 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
关键理由
- 本次为房企日常拿地行为，未披露保利发展在联合体中的权益比例、资金承担或后续利润测算，难以形成短周期可量化业绩增量。
- 70.6亿元高溢价拿地同时意味着土地储备补充与资金占用并存，事件净方向不清晰。
- 保利发展为大型房企，单宗土地竞得对其整体资产与收入基数的短线重定价弹性有限。
主要风险
- 若后续公告披露保利发展权益比例高且项目利润率明显优于市场预期，可由新信号重新评估。
- 房地产板块当前更受销售、融资与政策预期驱动，单宗土拍新闻容易被板块 beta 淹没。
原文全文
展开原文 · 1,442 字
竞价96轮 徐汇城投、保利发展联合体70.6亿元斩获徐汇一宗地 _ 东方财富网
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竞价96轮 徐汇城投、保利发展联合体70.6亿元斩获徐汇一宗地
2026年07月28日 16:13
作者：
财联社记者 王海春
来源：
财联社
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招商蛇口
、
保利发展
&徐汇城投、中海、象屿&建发共4家竞买人参与现场竞拍。该地块土地出让面积47061平方米，容积率2.2，起始价56.7亿元。经过96轮竞价，该地块最终被徐汇城投、
联合体以70.6亿元的价格竞得，成交楼面价79072元/平方米，溢价率24.51%。
（文章来源：财联社）
文章来源：财联社
责任编辑：10
原标题：竞价96轮 徐汇城投、保利发展联合体70.6亿元斩获徐汇一宗地
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东方财富发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
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联合体以70.6亿元的价格竞得，成交楼面价79072元/平方米，溢价率24.51%。
（文章来源：财联社）
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