Eastmoney FinanceCodex · 实盘不做把握 8/10
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陆家嘴披露2026年半年报，净利润同比增长35.91%
陆家嘴2026年上半年营收80.98亿元、归母净利润11.08亿元，同比分别增长22.75%和35.91%，事件本身为正面财报披露。
📄 原文Eastmoney Finance↗ 原文
陆家嘴：2026年上半年净利润11.08亿元 同比增长35.91%
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不做 陆家嘴（600663.SH）
不做：A股半年报/财报催化追多须满足净利润或扣非净利润同比超10倍且未price-in，本次归母净利润同比仅+35.91%、扣非净利润同比+34.36%，属于盘后明牌财报确认，缺少可执行正期望。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-29 · 扩散 medium · price-in 风险 high ↗
关键理由
- 陆家嘴2026年上半年营收80.98亿元、归母净利润11.08亿元，同比分别增长22.75%和35.91%，事件本身为正面财报披露。
- 但这是A股半年报正式披露，利润增速远低于A股业绩追多所需的同比超10倍硬条件，不能作为隔夜追多催化。
- 房地产开发和园区运营类公司半年报增长更偏基本面确认，缺少短周期新增订单、资产重估或指引上修等更强预期差。
主要风险
- 财报类公告盘后明牌，次日若高开容易出现兑现压力，且A股T+1当天止损不可执行。
- 公司存货账面价值552亿元、流动比率1.04、速动比率0.38，地产资产负债和去化风险仍会压低财报利好弹性。
原文全文
展开原文 · 2,924 字
陆家嘴：2026年上半年净利润11.08亿元 同比增长35.91% _ 东方财富网
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正文
陆家嘴：2026年上半年净利润11.08亿元 同比增长35.91%
2026年07月29日 23:16
作者：
杨宁
来源：
中国证券报·中证网
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陆家嘴
（600663）7月30日披露2026年半年度报告。2026年上半年，公司实现营业总收入80.98亿元，同比增长22.75%；归母净利润11.08亿元，同比增长35.91%；扣非净利润11.13亿元，同比增长34.36%；经营活动产生的现金流量净额为54.07亿元，同比增长14.20%；报告期内，
基本每股收益为0.2201元，加权平均净资产收益率为4.36%。
以7月29日收盘价计算，
目前市盈率（TTM）约为24.97倍，市净率（LF）约1.49倍，市销率（TTM）约1.93倍。
资料显示，公司主要开展的经营业务为：在浦东新区、天津红桥区及
苏州高新
区等地从事以城市
综合
开发为主的
房地产
开发业务，包括土地批租、房产销售、
租赁
、
酒店
物业管理
；金融产业、工业、商业、城市基础设施等项目的投资、管理，投资咨询，企业收购、兼并等。
盈利能力方面， 2026年上半年公司加权平均净资产收益率为4.36%，同比上升1.09个百分点。公司2026年上半年投入资本回报率为1.27%，较上年同期下降0.09个百分点。
2026年上半年，公司经营活动现金流净额为54.07亿元，同比增长14.2%；筹资活动现金流净额-51.47亿元，同比减少30.96亿元；投资活动现金流净额11.7亿元，上年同期为-5.89亿元。
资产重大变化方面，截至2026年上半年，公司交易性金融资产合计较上年末增加98.3%，占公司总资产比重上升2.6个百分点；投资性
较上年末减少1.2%，占公司总资产比重下降1.15个百分点；货币资金较上年末增加15.3%，占公司总资产比重上升0.74个百分点；长期股权投资较上年末减少8.24%，占公司总资产比重下降0.72个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年上半年，公司合同负债较上年末增加21.91%，占公司总资产比重上升2.38个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少18.91%，占公司总资产比重下降1.59个百分点；长期借款较上年末减少7.23%，占公司总资产比重下降1个百分点；应交税费较上年末增加106.12%，占公司总资产比重上升0.9个百分点。
从存货变动来看，截至2026年上半年末，公司存货账面价值为552亿元，占净资产的216.39%，较上年末增加9.46亿元。其中，存货跌价准备为11.63亿元，计提比例为2.06%。
2026年上半年，公司流动比率为1.04，速动比率为0.38。
半年报显示，2026年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND，取代了一季度末的中央汇金
资产管理
有限责任公司。在具体持股比例上，GUOTAI JUNAN SECURITIES (HONG KONG) LIMITED持股有所上升。
股东名称
持流通股数(万股)
占总股本比例(%)
变动比例(百分点)
上海陆家嘴(集团)有限公司
235290.27
46.72951
不变
上海浦东土地控股(集团)有限公司
12222.22
2.427378
上海国际集团
有限公司
11914.09
2.366181
东达(香港)投资有限公司
10908.16
2.1664
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司
3086.42
0.612974
GUOTAI JUNAN SECURITIES (HONG KONG) LIMITED
3011.76
0.598146
0.004
上海基础设施建设发展(集团)有限公司
1987.65
0.394755
徐秀芳
1936.36
0.384568
VANGUARD EMERGING MARKETS STOCK INDEX FUND
1463.43
0.290643
VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND
1459.82
0.289925
新进
（文章来源：中国证券报·中证网）
文章来源：中国证券报·中证网
责任编辑：73
原标题：陆家嘴：2026年上半年净利润11.08亿元 同比增长35.91%
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（600663）7月30日披露2026年半年度报告。2026年上半年，公司实现营业总收入80.98亿元，同比增长22.75%；归母净利润11.08亿元，同比增长35.91%；扣非净利润11.13亿元，同比增长34.36%；经营活动产生的现金流量净额为54.07亿元，同比增长14.20%；报告期内，
基本每股收益为0.2201元，加权平均净资产收益率为4.36%。
以7月29日收盘价计算，
目前市盈率（TTM）约为24.97倍，市净率（LF）约1.49倍，市销率（TTM）约1.93倍。
资料显示，公司主要开展的经营业务为：在浦东新区、天津红桥区及
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开发业务，包括土地批租、房产销售、
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；金融产业、工业、商业、城市基础设施等项目的投资、管理，投资咨询，企业收购、兼并等。
盈利能力方面， 2026年上半年公司加权平均净资产收益率为4.36%，同比上升1.09个百分点。公司2026年上半年投入资本回报率为1.27%，较上年同期下降0.09个百分点。
2026年上半年，公司经营活动现金流净额为54.07亿元，同比增长14.2%；筹资活动现金流净额-51.47亿元，同比减少30.96亿元；投资活动现金流净额11.7亿元，上年同期为-5.89亿元。
资产重大变化方面，截至2026年上半年，公司交易性金融资产合计较上年末增加98.3%，占公司总资产比重上升2.6个百分点；投资性
较上年末减少1.2%，占公司总资产比重下降1.15个百分点；货币资金较上年末增加15.3%，占公司总资产比重上升0.74个百分点；长期股权投资较上年末减少8.24%，占公司总资产比重下降0.72个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年上半年，公司合同负债较上年末增加21.91%，占公司总资产比重上升2.38个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少18.91%，占公司总资产比重下降1.59个百分点；长期借款较上年末减少7.23%，占公司总资产比重下降1个百分点；应交税费较上年末增加106.12%，占公司总资产比重上升0.9个百分点。
从存货变动来看，截至2026年上半年末，公司存货账面价值为552亿元，占净资产的216.39%，较上年末增加9.46亿元。其中，存货跌价准备为11.63亿元，计提比例为2.06%。
2026年上半年，公司流动比率为1.04，速动比率为0.38。
半年报显示，2026年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND，取代了一季度末的中央汇金
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变动比例(百分点)
上海陆家嘴(集团)有限公司
235290.27
46.72951
不变
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12222.22
2.427378
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11914.09
2.366181
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10908.16
2.1664
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司
3086.42
0.612974
GUOTAI JUNAN SECURITIES (HONG KONG) LIMITED
3011.76
0.598146
0.004
上海基础设施建设发展(集团)有限公司
1987.65
0.394755
徐秀芳
1936.36
0.384568
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1463.43
0.290643
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1459.82
0.289925
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每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。