证券时报快讯Codex · 实盘不做把握 7/10
北京时间·🕒 发布 19:11:17时区推断·⟳ 抓取 19:46:19·⚡ 决策 07-30 20:20:55 +34m36s·89.2 天前
北京三宗宅地溢价成交，绿城、建发系分别拿地
三宗宅地总成交约72.78亿元，绿城14.706亿元、建发49.77亿元拿地，属于补充土储而非收入合同。
📄 原文证券时报快讯↗ 原文
北京3宗宅地约72.78亿元成交 现场竞价均超百轮
人民财讯7月30日电，7月30日，北京有3宗宅地出让，均溢价超10%成交，且现场竞拍均超百轮，总成交金额约72.78亿元。其中，门头沟区宅地吸引了3家房企参与现场竞拍，现场举牌160轮，最终由绿城以总价14.706亿元竞得，成交楼面价24…
不做 绿城中国（03900.HK）
拿地是土储补充和资金投入，不是收入订单；缺少项目权益、毛利率和短期利润增量，当前不做。
不做 建发国际集团（01908.HK）
49.77亿元拿地金额虽大，但未披露上市公司权益和项目盈利弹性，且地产拿地不构成明确短线利好。
不做 建发股份（600153.SH）
对建发股份仅为间接地产土储事件，集团业务口径下短期收入利润传导不清，不做。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-07-30 · 扩散 medium · price-in 风险 medium ↗
消息传播链
- 披露北京三宗宅地溢价成交及各地块成交金额，属于土拍结果报道。
关键理由
- 三宗宅地总成交约72.78亿元，绿城14.706亿元、建发49.77亿元拿地，属于补充土储而非收入合同。
- 土地竞拍溢价反映北京核心土地热度，但对单个大型房企短期利润、现金流和估值没有明确同向传导。
主要风险
- 拿地是资本投入，后续利润率取决于售价、去化和融资环境，单条土拍新闻不适合作为事件交易。
工具调用 · 历史记录,结果未知(1 种)
- list_mcp_resources · 结果未知
原文全文
展开原文 · 287 字
人民财讯7月30日电，7月30日，北京有3宗宅地出让，均溢价超10%成交，且现场竞拍均超百轮，总成交金额约72.78亿元。其中，门头沟区宅地吸引了3家房企参与现场竞拍，现场举牌160轮，最终由绿城以总价14.706亿元竞得，成交楼面价24553元/平方米，溢价率16.71%。昌平区宅地吸引了4家竞买人，最终经过103轮现场竞价由建发以总价49.77亿元竞得，成交楼面价36032元/平方米，溢价率10.6%。顺义区宅地吸引了3家房企现场竞拍，最终经过114轮现场竞价由沧州玖熙房地产开发有限公司以总价8.308亿元竞得，成交楼面价19148元/平方米，溢价率12.57%。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。