证券时报快讯Codex · 实盘不做把握 3/10
北京时间·🕒 发布 15:18:43时区推断·⟳ 抓取 15:19:13·⚡ 决策 08-04 15:22:01 +2m48s·84.2 天前
中旅投资与招商蛇口联合体15.8亿元竞得上海浦东宅地
联合体以15.8亿元竞得浦东宅地，溢价率28.45%，属于房企常规拿地补库存。
📄 原文证券时报快讯↗ 原文
上海浦东新区宅地溢价28.45%成交
人民财讯8月4日电，8月4日，上海七批次土拍正式开拍。其中，浦东新区宅地规划建筑面积32846.19平方米，容积率2.3，起始价12.3亿元，起始楼面价37458元/平方米。该地块吸引了4家竞买人参与现场竞拍，经过47轮竞拍，最终中旅投资…
不做 招商蛇口（001979.SZ）
常规联合拿地且未披露权益比例与利润增量，15.8亿元总价不足以形成招商蛇口短线可交易 surprise。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-08-04 · 扩散 medium · price-in 风险 low ↗
关键理由
- 联合体以15.8亿元竞得浦东宅地，溢价率28.45%，属于房企常规拿地补库存。
主要风险
- 主动拿地本身不是公司级净利空；但未披露招商蛇口权益比例和未来销售利润率，无法量化短线增量。
原文全文
展开原文 · 168 字
人民财讯8月4日电，8月4日，上海七批次土拍正式开拍。其中，浦东新区宅地规划建筑面积32846.19平方米，容积率2.3，起始价12.3亿元，起始楼面价37458元/平方米。该地块吸引了4家竞买人参与现场竞拍，经过47轮竞拍，最终中旅投资和招商蛇口联合体以总价15.8亿元竞得该地块，成交楼面价48114元/平方米，溢价率28.45%。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。