证券时报快讯Codex · 实盘不做把握 3/10
北京时间·🕒 发布 15:20:14时区推断·⟳ 抓取 15:20:39·⚡ 决策 08-04 15:33:50 +13m11s·84.2 天前
华润置地竞得上海嘉定南翔宅地，溢价率13.98%
华润置地竞得单宗上海宅地属于房企常规拿地行为，方向上难以直接判定为短线利好或利空。
📄 原文证券时报快讯↗ 原文
上海嘉定南翔宅地溢价13.98%成交
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不做 华润置地（01109.HK）
单宗常规土拍成交，金额相对公司体量不大，且拿地方向正负不清，无法形成短线同向交易。
展开详情(成交明细 / 研究档案 / 原文全文 / 决策记录链)
研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-08-04 · 扩散 low · price-in 风险 low ↗
关键理由
- 华润置地竞得单宗上海宅地属于房企常规拿地行为，方向上难以直接判定为短线利好或利空。
- 16.14亿元土地成交价相对华润置地体量较小，难以形成可量化的短周期收入、利润或资产价值重估。
主要风险
- 若后续披露该项目利润率、销售去化或资金安排明显超预期，可由新信号重新评估。
原文全文
展开原文 · 2,380 字
上海嘉定南翔宅地溢价13.98%成交
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作者：张达
2026-08-04 15:20
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人民财讯8月4日电，
8月4日，上海七批次土拍正式开拍。其中，嘉定南翔宅地规划建筑面积52462.47平方米，容积率1.3，起始价14.16亿元，起始楼面价27000元/平方米。该地块吸引了3家竞买人参与现场竞价，经过27轮竞价，最终华润置地以总价16.14亿元竞得该地块，成交楼面价30774元/平方米，溢价率13.98%。
责任编辑： 刘巧玲
土拍
房地产
溢价率
楼面价
地块
上海
HK
华润置地
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吴家明
2026-05-07 06:47
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