🏢 公司Newsroom00688 中国海外发展Codex · 实盘不做把握 5/10
北京时间·🕒 发布 08-06(香港日)仅日期·时区推断·⟳ 抓取 17:56:07·⚡ 决策 08-06 17:57:11 +1m04s·82.4 天前
中国海外发布7月房地产销售与地块储备：月销售额同比上升但销售面积下滑，未披露新增盈利指引
本次仅是公司公布2026年7月月度销售和新增土地储备的例行披露，未出现新的订单、并购、合作签署或指引修订。
📄 原文00688 中国海外发展↗ 原文
中國海外發展公佈2026年7月份房地產銷售情況
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不做 中国海外发展（00688.HK）
常规月报披露未带来可执行的一阶短线交易催化，缺少新增盈利增量与可量化交易指引，当前不满足 event-trade 入场条件。
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研究档案
🔎 新鲜度:最早出现 2026-08-06 · 扩散 low · price-in 风险 low ↗
关键理由
- 本次仅是公司公布2026年7月月度销售和新增土地储备的例行披露，未出现新的订单、并购、合作签署或指引修订。
- 披露信息显示销售金额与面积信号并存：销售额约151.19亿元同比增27.6%，销售面积却同比降16.6%，短期利润与现金流弹性不清晰。
- 新增土地数据仅说明库存与扩张节奏，未给出可直接量化的本轮增量利润、回款兑现或融资变化。
主要风险
- 销售面积下滑与销售模式变化提示未来现金流和去化质量仍需二次确认，公告不足以支持单边短线入场。
- 属常规月报性质，若市场已有预期，新增信息边际不足，edge 可能很快被价格先行反映。
原文全文
展开原文 · 934 字
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中國海外發展公佈2026年7月份房地產銷售情況
日期: 2026.08.06
來源:
（香港，2026年8月6日） 中國海外發展有限公司（「本公司」；股份代號：0688.HK）公佈，本公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司（統稱「中國海外系列公司」）7月份的合約物業銷售額約人民幣151.19億元，按年上升27.6%；而相應的銷售面積約為550,600平方米，按年下跌16.6%。
2026年1月至7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1,494.70億元，按年上升13.2%；而相應的累計銷售面積約5,053,400平方米，按年下跌12.6%。截至2026年7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣138.55億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
2026年7月，本公司（連同其附屬公司（統稱「本集團」））新增土地涵蓋深圳、太原、北京及香港五幅地塊，權益建築面積約663,163.38平方米，權益地價約人民幣13,941.73百萬元；此外，2026年7月，中海宏洋（連同其附屬公司（統稱「中國海外宏洋集團」））新增土地涵蓋廣東省惠州市一幅地塊，權益建築面積約161,256.00平方米，權益地價約人民幣548.50百萬元。
註： 銷售和投資過程中存在各種不確定性，上述銷售及新增土地儲備數據與定期報告披露的數字可能存在差異，因此以上數據僅供參考。
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濟南華山片區獲全國首個三星級城綠色生態城區項目
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日期: 2026.08.06
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（香港，2026年8月6日） 中國海外發展有限公司（「本公司」；股份代號：0688.HK）公佈，本公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司（統稱「中國海外系列公司」）7月份的合約物業銷售額約人民幣151.19億元，按年上升27.6%；而相應的銷售面積約為550,600平方米，按年下跌16.6%。
2026年1月至7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1,494.70億元，按年上升13.2%；而相應的累計銷售面積約5,053,400平方米，按年下跌12.6%。截至2026年7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣138.55億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
2026年7月，本公司（連同其附屬公司（統稱「本集團」））新增土地涵蓋深圳、太原、北京及香港五幅地塊，權益建築面積約663,163.38平方米，權益地價約人民幣13,941.73百萬元；此外，2026年7月，中海宏洋（連同其附屬公司（統稱「中國海外宏洋集團」））新增土地涵蓋廣東省惠州市一幅地塊，權益建築面積約161,256.00平方米，權益地價約人民幣548.50百萬元。
註： 銷售和投資過程中存在各種不確定性，上述銷售及新增土地儲備數據與定期報告披露的數字可能存在差異，因此以上數據僅供參考。
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决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。