中国海外发展公布2026年中期业绩：销售逆势增长但归母利润和中期息下滑

中國海外發展有限公司公佈2026年度中期業績
深耕領潮，聚勢致遠
合約銷售雙位數增長 權益銷售行業第一
（香港，2026年8月26日）中國海外發展有限公司（「中國海外發展」或「本集團」，股份代號：688.HK）於今日公佈二零二六年度中期業績。
二零二六年上半年，房地產市場持續下行，本集團統籌發展與安全，積極應對各種困難與挑戰，持續為股東創造價值。本集團系列公司實現合約物業銷售額人民幣1,343.5億元，同比增長11.8%，權益銷售規模位居全行業第一，且為唯一實現銷售雙位數增長的TOP10發展商。期內本集團收入人民幣976億元，同比增長17.3%；除稅前溢利人民幣123.6億元，核心股東應佔溢利人民幣79.3億元。董事局宣佈派發中期股息每股港幣23仙。
一線城市銷售強勢領先，聚焦戰略顯成效。期內，本集團銷售聚焦安全性、確定性更高的一線城市，香港及北上廣深五個城市實現合約銷售額人民幣789.9億元，佔本集團系列公司（不含中海宏洋）合約銷售額68.6%，當中北京、深圳銷售額超人民幣200億元，香港全口徑銷售突破150億港元，創歷年新高，於中資發展商中排名第一。下半年，安瀾上海、杭州海潮玖序、北京酒仙橋等高確定性項目將集中推售，為集團銷售穩中有升提供堅實的基礎。
保持投資定力，精准穩健投資。本集團投資堅持「投一成一」，高度聚焦安全性與確定性，年初至今本集團新增購地18宗，權益地價人民幣333.4億元。
「中海好房子」助力銷售跑贏市場。「Living OS 系統」落地、「精工+」建造體系升級，持續加強集團產品優勢，核心城市核心地段高端住宅產品引領市場，安瀾北京、安緹深圳、杭州萬潮玖序等項目樹立市場標桿，量價兼優；二線城市的青島青雲萬里、石家莊萬宸華章、瀋陽瑞文熙和等項目同樣逆勢旺銷。
商業運營業務韌性發展。上半年，本集團商業物業運營收入人民幣35.8億元，在市場承壓環境下保持穩健增長；發力輕資產管理業務，構建多層次REITs平台，形成「雙輪驅動」資產管理能力；期內中海康養北京錦宸項目開業，成為本集團在銀髮經濟浪潮中探索新型康養模式、拓展多業態經營性業務的標桿產品。
信用評級行業領先，債務結構持續優化。本集團是行業唯一獲兩家國際評級機構給予A-級評級的內房上市公司，期末資產負債率51.6%，淨借貸比率為27.2%，有息負債規模較年初減少人民幣 101.5億元，財務安全穩健。
資金充裕，成本優勢持續塑強。上半年，本集團經營性現金淨流入人民幣285.2億元，期末在手現金人民幣1,211.0億元，佔總資產13.7%，流動性充裕，發展動能強勁。本集團平均融資成本、分銷及行政費率分別為2.76%及2.8%，繼續保持行業最低區間，其中分銷費用同比下降20.8%。
展望未來，本集團相信宏觀經濟穩增長、政策支持與供需優化，正持續夯實市場止跌回穩基礎；本集團攻守兼備的內生發展韌性，亦堅定了本集團持續穩健高質量發展的信心。
中國海外發展有限公司管理層
(左至右) 副總裁郭光輝先生、主席顏建國先生及行政總裁張智超先生。