保利发展Qwen · 实盘不做把握 3/10不做原因:风险收益比不佳
北京时间·🕒 发布 08-26 21:10:38时区推断·⟳ 抓取 08-26 21:15:20·⚡ 决策 08-27 07:02:39 +9h47m·61.6 天前
保利发展2026年半年报：归母净利润19.59亿元同比下降40.84%，经营现金流同比+53%
利润同比-41%是确认的负面事实，但属于中国房地产行业已知下行趋势的延续而非新增意外冲击；股价在报告发布当日上涨+2.94%表明市场已将此定价或关注正向因素（现金流+53%、负债率改善）。做空红线不满足：催化虽为负面但非'明确强空催化'（市场未视为surprise），且置信度不足。做多方向与事件方向矛盾。无正期望交易。
📄 原文保利发展↗ 原文
保利发展控股集团股份有限公司2026年半年度报告摘要
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要 公司代码：600048 公司简称：保利发展 保利发展控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要 保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要 第一节重要提示 1.1…
不做 保利发展（600048.SH）
利润同比-41%属行业已知下行趋势延续而非新增意外冲击，股价当日反向上涨+2.94%表明已被定价或市场关注正向因素（现金流+53%、负债率改善）；做空红线不满足（非意外强空催化、置信度低），做多方向与事件矛盾，无正期望交易
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研究档案
结论摘要
保利发展2026H1归母净利润同比-40.84%至19.59亿元，营收-12%至1028.60亿元，利润降幅显著。但经营现金流同比+53%至245.52亿元、资产负债率降至71.79%，报告正负并存。股价在报告发布当日（8/26）上涨+2.94%至5.26元，表明市场未将此视为负面意外。中国地产行业利润下行是持续多年的已知趋势，保利作为龙头央企的利润收缩已被市场充分预期。缺乏一致预期数据确认是否为miss，但股价正向反应是最直接的市场判断。做空不满足红线（非意外强空催化），做多方向矛盾，AVOID。
🔎 新鲜度:最早出现 2026-08-26 · 扩散 medium · price-in 风险 high ↗
消息传播链
- 保利发展通过上交所披露2026年半年度报告摘要，为法定一手披露市场反应:股价当日（8/26）已上涨+2.94%至5.26元，报告发布前市场已有正向表现
主要风险
- 无法获取分析师一致预期数据（kb_search降级、web_search不可用），无法精确判断是否低于预期；但股价当日正向反应是最直接的市场定价信号
反向证据
- 做空前查反向 · 来源 stock_quote · 日期 2026-08-26 · 影响 invalidates
股价在报告发布当日上涨+2.94%，近5日从5.06反弹至5.26，市场未将利润下滑视为负面意外；经营现金流+53%和负债率改善可能是市场关注的正面因素
检索:保利发展 半年报 市场反应 股价
先例如何影响了这次决策
对本次决策的影响:无先例可用，不影响最终AVOID结论（本身因risk-reward不足而不做）
方向:无可用先例
涨幅量级:无
形态:无
工具调用 · 历史记录,结果未知(6 种)
- fetch_decision_experience · 结果未知
- search_processed_events · 结果未知
- stock_quote · 结果未知
- search_case_library · 结果未知
- kb_search · 结果未知
- web_search · 结果未知
原文全文
展开原文 · 7,256 字
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
公司代码：600048
公司简称：保利发展
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年半年度报告摘要
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
第一节重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类
股票上市交易所
股票简称
股票代码
变更前股票简称
A股
上海证券交易所
保利发展
600048
保利地产
联系人和联系方式
董事会秘书
证券事务代表
信息披露事务负责人
信息披露事务联系人
姓名
黄海
旷煜
电话
020-89898833
020-89898833
办公地址
广东省广州市海珠区阅江中路
832号保利发展广场53层董事会
办公室
广东省广州市海珠区阅江中路
832号保利发展广场53层董事会
办公室
电子信箱
stock@polycn.com
2.2 主要财务数据
单位：万元
币种：人民币
本报告期末
上年度末
本报告期末比上年
度末增减(%)
调整后
调整前
总资产
116,522,953.89
118,891,672.00
118,829,241.94
-1.99
归属于上市公司
股东的净资产
19,457,463.64
19,294,680.15
19,188,876.93
0.84
本报告期
上年同期
本报告期比上年同
期增减(%)
调整后
调整前
营业收入
10,286,031.23
11,685,671.72
11,685,671.72
-11.98
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
利润总额
562,979.28
1,073,710.01
990,882.92
-47.57
归属于上市公司
股东的净利润
195,859.65
331,071.49
271,075.37
-40.84
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
186,759.67
317,924.73
257,928.61
-41.26
经营活动产生的
现金流量净额
2,455,166.71
1,601,719.52
1,601,719.52
53.28
加权平均净资产
收益率（%）
1.00
1.66
1.36
减少0.65个百分点
基本每股收益（元
／股）
0.17
0.28
0.23
-40.84
稀释每股收益（元
／股）
0.16
0.28
0.23
-42.86
2.3 前10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户）
240,759
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
0
前10 名股东持股情况
股东名称
股东性质
持股
比例
(%)
持股
数量
持有有限
售条件的
股份数量
质押、标记或
冻结的股份数
量
中国保利集团有限公司
国有法人
40.72
4,874,942,462
0
无
0
香港中央结算有限公司
境外法人
1.56
186,744,120
0
无
0
瑞众人寿保险有限责任公司－
自有资金
其他
0.88
105,032,531
0
无
0
全国社保基金四一三组合
其他
0.84
100,503,966
0
无
0
华美国际投资集团有限公司
境内非国有
法人
0.65
77,280,000
0
无
0
中国银行股份有限公司－招商
沪深300 地产等权重指数分级
证券投资基金
其他
0.52
61,838,683
0
无
0
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
其他
0.47
56,538,597
0
无
0
国信证券股份有限公司
国有法人
0.43
51,401,040
0
无
0
全国社保基金一零六组合
其他
0.40
47,931,400
0
无
0
上海重阳战略投资有限公司－
重阳战略才智基金
其他
0.36
43,355,602
0
无
0
上述股东关联关系或一致行动的说明
未知上述股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上
市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
无
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10 名优先股股东情况表
□适用√不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用□不适用
单位:亿元
币种:人民币
债券名称
简称
代码
发行日
到期日
债券
余额
利率
（%）
保利房地产（集团）股份有限公
司2016 年公司债券（第二期）（品
种二）
16 保利04
136234
2016-02-25
2026-02-25
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2020 年公司债券（第三
期）（品种二）
20 保利06
175181
2020-09-29
2027-09-29
0.5
2.10
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年公司债券（第一
期）（品种二）
21 保利02
175727
2021-01-29
2026-02-04
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年公司债券（第二
期）
21 保利03
175858
2021-03-16
2026-03-16
0
-
21 保利04
175859
2021-03-16
2026-03-20
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年公司债券（第三
期）
21 保利05
188171
2021-06-01
2026-06-01
0
-
21 保利06
188172
2021-06-01
2026-06-05
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年住房租赁专项公
司债券（第一期）
21 保利07
188371
2021-07-16
2026-07-16
0
-
21 保利08
188372
2021-07-16
2026-07-22
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第一期）（专项用于
并购）（品种二）
22 保利02
185694
2022-04-21
2029-04-21
10
3.59
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
22 保利03
185826
2022-06-01
2027-06-01
2.1
2.06
22 保利04
185827
2022-06-01
2029-06-01
15
3.40
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第三期）
22 保利05
185913
2022-06-28
2027-06-28
0.004
1.98
22 保利06
185914
2022-06-28
2029-06-28
10
3.40
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第四期）
22 保利07
137528
2022-07-22
2027-07-22
0.1
2.00
22 保利08
137529
2022-07-22
2029-07-22
5
3.28
保利发展控股集团股份有限公司
22 保利09
137622
2022-08-26
2027-08-26
3.75
2.00
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
2022 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第五期）
22 保利10
137623
2022-08-26
2029-08-26
3
3.40
保利发展控股集团股份有限公司
2023 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第一期）
23 保利01
115141
2023-03-28
2026-04-03
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
2023 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第二期）
23 保利02
115422
2023-05-29
2026-06-04
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第一期）
24 保利01
240584
2024-02-02
2029-02-02
15
2.90
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
24 保利02
240759
2024-03-21
2029-03-21
12
2.99
24 保利03
240760
2024-03-21
2031-03-21
8
3.20
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第三期）
24 保利04
240819
2024-04-02
2029-04-02
9
2.99
24 保利05
240820
2024-04-02
2031-04-02
10
3.20
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第四期）
24 保利06
241546
2024-09-10
2029-09-10
15
2.39
24 保利07
241547
2024-09-10
2031-09-10
5
2.50
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第五期）
24 保利08
242087
2024-12-05
2029-12-05
5
2.27
24 保利09
242088
2024-12-05
2031-12-05
10
2.57
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第六期）
24 保利10
242157
2024-12-16
2029-12-16
5
2.20
24 保利11
242158
2024-12-16
2031-12-16
15
2.49
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第一期）
25 保利01
242788
2025-04-17
2030-04-17
7
2.39
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
25 保利02
243261
2025-07-04
2030-07-04
10
2.12
25 保利03
243262
2025-07-04
2032-07-04
5
2.39
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第三期）
25 保利04
243410
2025-08-01
2030-08-01
16
2.25
25 保利05
243411
2025-08-01
2032-08-01
7
2.55
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第一期）
26 保利01
244849
2026-03-27
2031-03-27
10
2.50
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
26 保利02
245078
2026-04-17
2031-04-17
15
2.26
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
26 保利03
245206
2026-05-22
2031-05-22
10
1.96
26 保利04
245207
2026-05-22
2033-05-22
15
2.36
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
公司债券（第三期）
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第四期）
26 保利05
245443
2026-06-16
2031-06-16
11
1.85
26 保利06
245444
2026-06-16
2033-06-16
20
2.20
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第五期）（品种二）
26 保利08
245694
2026-07-17
2033-07-17
27
2.20
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第六期）（品种二）
26 保利10
245927
2026-08-21
2033-08-21
25
2.20
保利发展控股集团股份有限公司
2021 年度第四期中期票据
21 保利发
展MTN004
102102331
2021-11-17
2026-11-17
20
3.55
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第一期中期票据
22 保利发
展
MTN001B
102281008
2022-04-28
2027-04-28
5
3.51
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第三期中期票据
22 保利发
展
MTN003B
102281294
2022-06-17
2027-06-17
10
3.38
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第六期中期票据
22 保利发
展
MTN006B
102282620
2022-12-01
2027-12-01
5
2.8
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第七期中期票据
22 保利发
展
MTN007B
102282644
2022-12-07
2027-12-07
5
2.8
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第一期中期票据
24 保利发
展
MTN001A
102480267
2024-01-24
2027-01-24
20
3
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第一期中期票据
24 保利发
展
MTN001B
102480268
2024-01-24
2029-01-24
5
3.2
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第二期中期票据
24 保利发
展MTN002
102480782
2024-03-08
2027-03-08
19
2.78
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第三期中期票据
24 保利发
展MTN003
102481215
2024-03-27
2027-03-27
25
2.95
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第四期中期票据
24 保利发
展MTN004
102482095
2024-05-30
2027-05-30
20
2.52
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第五期绿色中期票据
24 保利发
展
MTN005(绿
色)
102482699
2024-06-24
2027-06-24
6
2.34
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第六期中期票据
24 保利发
展MTN006
102484638
2024-10-25
2027-10-25
5
2.65
保利发展控股集团股份有限公司
24 保利发
102485283
2024-12-06
2027-12-06
50
2.3
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
2024 年度第七期中期票据
展MTN007
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第一期中期票据
25 保利发
展MTN001
102580781
2025-02-26
2030-02-26
20
2.6
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第二期中期票据
25 保利发
展MTN002
102582175
2025-05-28
2028-05-28
30
2.15
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第三期中期票据
25 保利发
展
MTN003A
102584345
2025-10-22
2028-10-22
5
2
25 保利发
展
MTN003B
102584346
2025-10-22
2030-10-22
25
2.21
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第四期中期票据
25 保利发
展
MTN004A
102584978
2025-11-27
2028-11-27
1
1.85
25 保利发
展
MTN004B
102584979
2025-11-27
2030-11-27
29
2.17
反映发行人偿债能力的指标：
□适用√不适用
第三节重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营
情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
√适用□不适用
报告期内，公司实现签约金额1351.06 亿元，同比减少6.93%；营业总收入1028.60 亿元，同比减
少11.98%；净利润32.34 亿元，同比减少55.12%；归母净利润19.59 亿元，同比减少40.84%。截至报
告期末，公司总资产11652.30 亿元，较报告期初减少1.99%，归母净资产1945.75 亿元，较报告期初
增加0.84%，资产负债率为71.79%、较期初下降0.45 个百分点。报告期内公司主要经营情况详见《2026
年半年度报告》第三节“管理层讨论与分析”的相关内容。
公司代码：600048
公司简称：保利发展
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年半年度报告摘要
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
第一节重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类
股票上市交易所
股票简称
股票代码
变更前股票简称
A股
上海证券交易所
保利发展
600048
保利地产
联系人和联系方式
董事会秘书
证券事务代表
信息披露事务负责人
信息披露事务联系人
姓名
黄海
旷煜
电话
020-89898833
020-89898833
办公地址
广东省广州市海珠区阅江中路
832号保利发展广场53层董事会
办公室
广东省广州市海珠区阅江中路
832号保利发展广场53层董事会
办公室
电子信箱
stock@polycn.com
2.2 主要财务数据
单位：万元
币种：人民币
本报告期末
上年度末
本报告期末比上年
度末增减(%)
调整后
调整前
总资产
116,522,953.89
118,891,672.00
118,829,241.94
-1.99
归属于上市公司
股东的净资产
19,457,463.64
19,294,680.15
19,188,876.93
0.84
本报告期
上年同期
本报告期比上年同
期增减(%)
调整后
调整前
营业收入
10,286,031.23
11,685,671.72
11,685,671.72
-11.98
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
利润总额
562,979.28
1,073,710.01
990,882.92
-47.57
归属于上市公司
股东的净利润
195,859.65
331,071.49
271,075.37
-40.84
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
186,759.67
317,924.73
257,928.61
-41.26
经营活动产生的
现金流量净额
2,455,166.71
1,601,719.52
1,601,719.52
53.28
加权平均净资产
收益率（%）
1.00
1.66
1.36
减少0.65个百分点
基本每股收益（元
／股）
0.17
0.28
0.23
-40.84
稀释每股收益（元
／股）
0.16
0.28
0.23
-42.86
2.3 前10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户）
240,759
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
0
前10 名股东持股情况
股东名称
股东性质
持股
比例
(%)
持股
数量
持有有限
售条件的
股份数量
质押、标记或
冻结的股份数
量
中国保利集团有限公司
国有法人
40.72
4,874,942,462
0
无
0
香港中央结算有限公司
境外法人
1.56
186,744,120
0
无
0
瑞众人寿保险有限责任公司－
自有资金
其他
0.88
105,032,531
0
无
0
全国社保基金四一三组合
其他
0.84
100,503,966
0
无
0
华美国际投资集团有限公司
境内非国有
法人
0.65
77,280,000
0
无
0
中国银行股份有限公司－招商
沪深300 地产等权重指数分级
证券投资基金
其他
0.52
61,838,683
0
无
0
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
其他
0.47
56,538,597
0
无
0
国信证券股份有限公司
国有法人
0.43
51,401,040
0
无
0
全国社保基金一零六组合
其他
0.40
47,931,400
0
无
0
上海重阳战略投资有限公司－
重阳战略才智基金
其他
0.36
43,355,602
0
无
0
上述股东关联关系或一致行动的说明
未知上述股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上
市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
无
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10 名优先股股东情况表
□适用√不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用□不适用
单位:亿元
币种:人民币
债券名称
简称
代码
发行日
到期日
债券
余额
利率
（%）
保利房地产（集团）股份有限公
司2016 年公司债券（第二期）（品
种二）
16 保利04
136234
2016-02-25
2026-02-25
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2020 年公司债券（第三
期）（品种二）
20 保利06
175181
2020-09-29
2027-09-29
0.5
2.10
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年公司债券（第一
期）（品种二）
21 保利02
175727
2021-01-29
2026-02-04
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年公司债券（第二
期）
21 保利03
175858
2021-03-16
2026-03-16
0
-
21 保利04
175859
2021-03-16
2026-03-20
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年公司债券（第三
期）
21 保利05
188171
2021-06-01
2026-06-01
0
-
21 保利06
188172
2021-06-01
2026-06-05
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
公开发行2021 年住房租赁专项公
司债券（第一期）
21 保利07
188371
2021-07-16
2026-07-16
0
-
21 保利08
188372
2021-07-16
2026-07-22
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第一期）（专项用于
并购）（品种二）
22 保利02
185694
2022-04-21
2029-04-21
10
3.59
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
22 保利03
185826
2022-06-01
2027-06-01
2.1
2.06
22 保利04
185827
2022-06-01
2029-06-01
15
3.40
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第三期）
22 保利05
185913
2022-06-28
2027-06-28
0.004
1.98
22 保利06
185914
2022-06-28
2029-06-28
10
3.40
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第四期）
22 保利07
137528
2022-07-22
2027-07-22
0.1
2.00
22 保利08
137529
2022-07-22
2029-07-22
5
3.28
保利发展控股集团股份有限公司
22 保利09
137622
2022-08-26
2027-08-26
3.75
2.00
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
2022 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第五期）
22 保利10
137623
2022-08-26
2029-08-26
3
3.40
保利发展控股集团股份有限公司
2023 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第一期）
23 保利01
115141
2023-03-28
2026-04-03
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
2023 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第二期）
23 保利02
115422
2023-05-29
2026-06-04
0
-
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业机构投资者公开
发行公司债券（第一期）
24 保利01
240584
2024-02-02
2029-02-02
15
2.90
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
24 保利02
240759
2024-03-21
2029-03-21
12
2.99
24 保利03
240760
2024-03-21
2031-03-21
8
3.20
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第三期）
24 保利04
240819
2024-04-02
2029-04-02
9
2.99
24 保利05
240820
2024-04-02
2031-04-02
10
3.20
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第四期）
24 保利06
241546
2024-09-10
2029-09-10
15
2.39
24 保利07
241547
2024-09-10
2031-09-10
5
2.50
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第五期）
24 保利08
242087
2024-12-05
2029-12-05
5
2.27
24 保利09
242088
2024-12-05
2031-12-05
10
2.57
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第六期）
24 保利10
242157
2024-12-16
2029-12-16
5
2.20
24 保利11
242158
2024-12-16
2031-12-16
15
2.49
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第一期）
25 保利01
242788
2025-04-17
2030-04-17
7
2.39
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
25 保利02
243261
2025-07-04
2030-07-04
10
2.12
25 保利03
243262
2025-07-04
2032-07-04
5
2.39
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第三期）
25 保利04
243410
2025-08-01
2030-08-01
16
2.25
25 保利05
243411
2025-08-01
2032-08-01
7
2.55
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第一期）
26 保利01
244849
2026-03-27
2031-03-27
10
2.50
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第二期）
26 保利02
245078
2026-04-17
2031-04-17
15
2.26
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
26 保利03
245206
2026-05-22
2031-05-22
10
1.96
26 保利04
245207
2026-05-22
2033-05-22
15
2.36
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
公司债券（第三期）
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第四期）
26 保利05
245443
2026-06-16
2031-06-16
11
1.85
26 保利06
245444
2026-06-16
2033-06-16
20
2.20
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第五期）（品种二）
26 保利08
245694
2026-07-17
2033-07-17
27
2.20
保利发展控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者公开发行
公司债券（第六期）（品种二）
26 保利10
245927
2026-08-21
2033-08-21
25
2.20
保利发展控股集团股份有限公司
2021 年度第四期中期票据
21 保利发
展MTN004
102102331
2021-11-17
2026-11-17
20
3.55
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第一期中期票据
22 保利发
展
MTN001B
102281008
2022-04-28
2027-04-28
5
3.51
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第三期中期票据
22 保利发
展
MTN003B
102281294
2022-06-17
2027-06-17
10
3.38
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第六期中期票据
22 保利发
展
MTN006B
102282620
2022-12-01
2027-12-01
5
2.8
保利发展控股集团股份有限公司
2022 年度第七期中期票据
22 保利发
展
MTN007B
102282644
2022-12-07
2027-12-07
5
2.8
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第一期中期票据
24 保利发
展
MTN001A
102480267
2024-01-24
2027-01-24
20
3
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第一期中期票据
24 保利发
展
MTN001B
102480268
2024-01-24
2029-01-24
5
3.2
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第二期中期票据
24 保利发
展MTN002
102480782
2024-03-08
2027-03-08
19
2.78
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第三期中期票据
24 保利发
展MTN003
102481215
2024-03-27
2027-03-27
25
2.95
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第四期中期票据
24 保利发
展MTN004
102482095
2024-05-30
2027-05-30
20
2.52
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第五期绿色中期票据
24 保利发
展
MTN005(绿
色)
102482699
2024-06-24
2027-06-24
6
2.34
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年度第六期中期票据
24 保利发
展MTN006
102484638
2024-10-25
2027-10-25
5
2.65
保利发展控股集团股份有限公司
24 保利发
102485283
2024-12-06
2027-12-06
50
2.3
保利发展控股集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
2024 年度第七期中期票据
展MTN007
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第一期中期票据
25 保利发
展MTN001
102580781
2025-02-26
2030-02-26
20
2.6
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第二期中期票据
25 保利发
展MTN002
102582175
2025-05-28
2028-05-28
30
2.15
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第三期中期票据
25 保利发
展
MTN003A
102584345
2025-10-22
2028-10-22
5
2
25 保利发
展
MTN003B
102584346
2025-10-22
2030-10-22
25
2.21
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年度第四期中期票据
25 保利发
展
MTN004A
102584978
2025-11-27
2028-11-27
1
1.85
25 保利发
展
MTN004B
102584979
2025-11-27
2030-11-27
29
2.17
反映发行人偿债能力的指标：
□适用√不适用
第三节重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营
情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
√适用□不适用
报告期内，公司实现签约金额1351.06 亿元，同比减少6.93%；营业总收入1028.60 亿元，同比减
少11.98%；净利润32.34 亿元，同比减少55.12%；归母净利润19.59 亿元，同比减少40.84%。截至报
告期末，公司总资产11652.30 亿元，较报告期初减少1.99%，归母净资产1945.75 亿元，较报告期初
增加0.84%，资产负债率为71.79%、较期初下降0.45 个百分点。报告期内公司主要经营情况详见《2026
年半年度报告》第三节“管理层讨论与分析”的相关内容。
决策记录链 · 只追加
每次领取产生一条记录,重新决策追加一条并以 supersedes 指向被替代的记录(ADR 0014)。
这条决策早于决策账本(2026-10-08 起逐条追加),没有追加记录。